Terreno All'asta In Galbato - 98063 Gioiosa Marea (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici e boschivi all'asta a gioiosa marea

In vendita all'asta un unico lotto composto da tre particelle di terreno nel suggestivo territorio di Galbato (Gioiosa Marea): un'opportunità economica per chi cerca terreno agricolo, boschivo o una piccola proprietà rurale nelle colline dell'entroterra siciliano, proposta tramite asta giudiziaria.

Il lotto è composto da tre corpi per complessivi 5.050 m² (0,505 ha): un pascolo arborato (fg. 4 p.178, 1.590 m²), un bosco ceduo (fg. 9 p.435, 430 m²) e un uliveto (fg.10 p.295, 3.030 m²). I terreni sono liberi da occupanti e risultano aggiornati catastalmente; il prezzo base d'asta è fissato in 12.000 €. Parte della proprietà è in zona agricola (E1) e parte in area boscata (E2) secondo la revisione del PRG: ciò li rende ideali per uso agricolo, per piccoli oliveti o per chi cerca un investimento in terreno vicino a contesti naturalistici.

Caratteristiche tecniche e accessibilità: terreno complessivo 5.050 m² suddiviso come indicato; il lotto presenta accesso limitato e viabilità secondaria: due corpi sono in aree di difficile raggiungibilità mentre il corpo identificato fg.10 p.295 è adiacente a una strada di collegamento. I vincoli urbanistici presenti prevedono zone di rispetto boschivo in alcune particelle; si segnala inoltre che nell'ottobre 2023 si sono registrati incendi nella località Galbato — elemento da valutare in sede di sopralluogo tecnico.

Punti di forza: proprietà frammentata ma compatta nel complesso, presenza di uliveto di buona estensione, vocazione agricola confermata dal PRG, prezzo base d'asta molto competitivo. Criticità e trasparenza: accesso non sempre agevole per due dei tre corpi e possibili prescrizioni legate alle fasce di rispetto boschivo; consigliabile sopralluogo e verifica urbanistica prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli / boschivi (tre corpi)
• Superficie: 5.050 m² (0,505 ha) complessivi
• Piano: terreno (no fabbricati)
• Località: c.da Galbato, Gioiosa Marea (ME)
• Stato: non occupato, aggiornamento catastale eseguito
• Pertinenze: pascolo arborato (fg.4 p.178, 1.590 m²); bosco ceduo (fg.9 p.435, 430 m²); uliveto (fg.10 p.295, 3.030 m²)
• Classe energetica: n.a. (terreno)
• Prezzo base d'asta: € 12.000 (asta giudiziaria Gioiosa Marea)

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