Appartamento All'asta In Galbato - 98063 Gioiosa Marea (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villetta panoramica con corte e terrazza all'asta a gioiosa marea

Questa villetta indipendente con corte e ampi spazi esterni è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una seconda casa o un investimento turistico in posizione panoramica nella frazione Galbato di Gioiosa Marea. La proprietà, libera e con ingresso indipendente, si presta a trasformazioni rapide per ottenere un accogliente immobile vacanza.

L'unità è disposta su due livelli più lastrico solare accessibile; la superficie coperta è di circa 44 m² (superficie commerciale lorda equivalente ≈ 108 m², superficie netta ≈ 65 m²). Internamente troviamo soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e un ripostiglio; al piano esterno è presente un vano deposito collegato alla strada pedonale Fetente. Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 95 m², balcone e terrazza/lastrico di circa 44 m² (spazi esterni complessivi ≈ 151 m²). L’immobile è stato ristrutturato nel 1991 ma non è dotato di certificato di agibilità; l’altezza media dei locali è 2,60 m (inferiore al requisito minimo per vani abitabili in alcune normative). Impianti elettrico presente; assenti impianto termico centralizzato; la zona è servita in modo limitato.

Punti di forza: posizione panoramica e riservata, corte esclusiva ideale per esterni e relax, terrazza spaziosa con potenziale vista, buone potenzialità per locazione stagionale (valutata come interessante dal perito). La proprietà è venduta all'asta con prezzo base d'asta indicativo in perizia pari a €87.500 (valutazione tecnico-economica e adeguamenti inclusi). Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pignorative raccolte in perizia: tali oneri sono indicati e saranno trattati nell’ambito della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: la villetta si trova nella frazione Galbato, in posizione panoramica e tranquilla, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. I servizi locali sono limitati; collegamenti e servizi principali (ferrovia, autostrada, servizi urbani) sono a distanza variabile dal borgo. L’immobile è adatto a chi desidera un rifugio tranquillo o a un investitore orientato alla ricettività turistico‑stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta residenziale su due livelli + lastrico solare
• Superficie: coperta ~44 m² (sup. commerciale ≈ 108 m²; sup. netta ≈ 65 m²)
• Piano: terreno / primo + lastrico solare (accesso indipendente)
• Località: gioiosa marea (frazione galbato), via comunale Fetente
• Stato: ristrutturata (1991), assente certificato di agibilità; altezza vani 2,60 m
• Pertinenze: corte esclusiva ≈ 95 m², balcone, terrazza/lastrico ≈ 44 m² (spazi esterni ≈ 151 m² complessivi), deposito a piano primo
• Classe energetica: F (EPgl,nren ≈ 177,54 kWh/m²·anno)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 87.500
• Note legali: iscrizioni ipotecarie e pignoramento rilevati in perizia (cfr. relazione per dettagli)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni utili e guidarti nelle fasi di partecipazione e visita all'immobile.