Attivita Commerciale All'asta In Via Schino - 98063 Gioiosa Marea (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 centro sportivo con piscina coperta all'asta a gioiosa marea

Un'opportunità unica per investitori e operatori del settore: immobile all'asta costituito da un centro sportivo polifunzionale su due livelli con piscina coperta riscaldata, palestre e spazi tecnici. Vendita in asta giudiziaria a Gioiosa Marea, ideale per chi cerca una struttura già organizzata per attività sportive e riabilitative.

Il complesso sviluppa una superficie lorda complessiva di 3.254 mq su due piani, con altezza interna di circa 4,40 m e realizzazione risalente al 2008. Al piano terra si trova la piscina coperta riscaldata con spogliatoi, docce e servizi, locali tecnici e centrale termica; al primo piano sono presenti aree per attività fitness, sala danza, palestre e locali per riabilitazione, oltre a reception, archivio e bagni. Completano la proprietà corti esterne, zona serbatoi/impianti e una scala esterna che collega i livelli.

Punti di forza: struttura completa per attività sportive e sanitarie, predisposizione per palestra e area per polivalenti, impianti principali funzionanti e materiali strutturali in buone condizioni. Segnalata una lieve difformità di circa 5 mq al primo piano, regolarizzabile con oneri contenuti. Nota importante: l'immobile risulta occupato con contratto di locazione transitorio (stipulato 13/06/2016) e alcune aree di parcheggio sono realizzate su particella adiacente non pignorata (accessibilità e uso da verificare).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Schino di Gioiosa Marea (ME), in zona con collegamenti stradali e vicinanza a servizi locali; la destinazione urbanistica vigente è per attrezzature d'uso collettivo (sottozona F2), compatibile con attività sportive, sociali e sanitarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro sportivo polifunzionale (immobile commerciale)
• Superficie: 3.254,02 mq lordi complessivi
• Piano: due livelli (piano terra + primo); altezza interna circa 4,40 m
• Località: Gioiosa Marea (fraz. Schino), Messina
• Stato: realizzato nel 2008, condizioni generali buone/sufficienti; alcune finiture da normalizzare
• Pertinenze: corti esterne, area serbatoi/impianti, parcheggi (parte realizzati su particella adiacente)
• Ascensore: non presente (scala interna ed esterna)
• Occupazione: presente contratto di locazione transitorio (13/06/2016)
• Regolarizzazioni: lieve difformità catastale di ~5 mq regolarizzabile (oneri stimati nella perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo indicativo in perizia (base d'asta 2017): € 1.781.555,16

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