Attivita Commerciale All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 30 - 98036 Graniti (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 sottotetto trasformabile con autorimessa all'asta a graniti (ME)

Proponiamo in vendita all'asta un immobile con grande potenziale: un sottotetto predisposto per uso abitativo con annessa autorimessa, ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e valorizzare. Opportunità adatta sia a investitori che a privati interessati a un appartamento all'asta da trasformare nelle immediate vicinanze di Taormina.

L'unità principale è un sottotetto posto al quarto (ultimo) piano di uno stabile di quattro elevazioni: superficie commerciale lorda 164,78 mq distribuita in ingresso, due depositi, lavanderia, locale di sgombero, due bagni e due balconi. Gli spazi sono parzialmente rifiniti: tramezzi realizzati, impianti idrici/termici/elettrici avviati ma non completati, pavimentazione da ultimare e infissi in parte assenti o fatiscenti. Completano il lotto un’autorimessa al piano seminterrato di 22,15 mq. Superficie commerciale complessiva del lotto: 186,93 mq.

Punti di forza: ampie superfici e planimetrie che consentono la trasformazione del sottotetto in civile abitazione (pratica urbanistica di recupero possibile); autorimessa di pertinenza ideale per utilizzo privato o affitto; lavori parziali già avviati che riducono tempi e costi di ristrutturazione. Nota di trasparenza: alcune opere sono state realizzate senza titolo autorizzativo ma, secondo la perizia, risultano sanabili mediante pratica C.I.L.A. in sanatoria; la facciata esterna necessita di interventi di manutenzione.

Contesto e servizi: l’immobile ricade in zona B2 del PRG del Comune di Graniti (ME), in area periferica con traffico regolare e parcheggi. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; collegamenti comodi verso l'autostrada (svincolo Giardini Naxos) e la stazione ferroviaria di Taormina rendono l’ubicazione strategica per chi cerca un immobile all'asta vicino ai principali servizi e punti di interesse.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto (deposito) trasformabile + autorimessa
• Superficie: sottotetto commerciale 164,78 mq; autorimessa 22,15 mq; totale 186,93 mq
• Piano: sottotetto piano 4° (ultimo) / autorimessa piano seminterrato S1
• Località: via Giuseppe Garibaldi n. 30, Graniti (ME)
• Stato: lavori parziali avviati (tramezzi e impianti incompleti); infissi assenti/parziali; facciata mediamente compromessa
• Pertinenze: autorimessa di 22,15 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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