Appartamento All'asta In Via G Mazzini 15 - 98036 Graniti (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e balcone all'asta a Graniti

All'interno di una palazzina degli anni '70, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni a Graniti. Opportunità interessante grazie al prezzo base d'asta competitivo e alla presenza di una corte esclusiva.

L'unità è un appartamento di circa 150 m² lordi, posto al piano rialzato, composto da ingresso, tre vani, cucina abitabile, bagno e balcone con annessa corte di proprietà. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con pavimenti in ceramica, porte interne in legno e infissi in alluminio; la cucina e il bagno sono in buone condizioni. L'impianto di riscaldamento è autonomo (termosifoni in alluminio) e la caldaia si trova esternamente nella corte; è presente un condizionatore.

Punti di forza: la corte esclusiva collegata alla cucina offre un utile spazio esterno privato, il balcone frontale e la generosa superficie rendono l'immobile versatile (familiare o investimento). Criticità e oneri da considerare: impianto elettrico non a norma, presenza di difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili (spese tecniche stimate in totale €2.800) e immobile gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €43.000.

Contesto: l'immobile si trova in zona residenziale centrale di Graniti (ME), su Via G. Mazzini, area servita da viabilità locale e servizi di quartiere; parcheggi nelle vicinanze e collegamenti con i centri limitrofi. L'edificio ha tre elevazioni fuori terra più seminterrato; non è presente ascensore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà 1/1)
• Superficie: circa 150 m² (sup. lorda)
• Piano: piano rialzato (primo fuori terra)
• Località: Graniti (ME), Via G. Mazzini 15
• Stato: condizioni mediocri; impianto elettrico non a norma; lavori di tinteggiatura e ripristini da prevedere
• Pertinenze: balcone, corte esterna di proprietà
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ascensore: assente
• Oneri tecnici stimati per regolarizzazioni: €2.800 (urbanistica/catastale)
• Vincoli: presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento (vedi perizia)
• Prezzo base d'asta (perizia): €43.000

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