Appartamento All'asta In Via Misericordia - 98036 Graniti (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare e terrazza all'asta a Graniti

All'asta: opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni esclusivi nel cuore di Graniti. Questo appartamento all'asta unisce praticità e potenziale, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi vantando una terrazza/lastrico solare di proprietà.

L'immobile è un appartamento di 94,84 m² commerciali posto al primo piano di un fabbricato su quattro livelli. Internamente si compone di 3 vani oltre accessori; la distribuzione è leggermente diversa dalla planimetria catastale a causa di un ulteriore WC, difformità regolarizzabile tramite CILA in sanatoria e aggiornamento DOCFA (costi stimati complessivi: € 2.000). Lo stato di manutenzione è buono e l'unità risulta abitabile sin da subito.

Elemento distintivo è il lastrico solare di proprietà al piano terzo, oltre a una terrazza di 25 m² e una porzione aggiuntiva di circa 10,83 m² e un balcone; tali spazi esterni offrono opportunità di convivialità e allargamento degli ambienti abitativi. L'esposizione e la panoramicità sono indicate nella perizia come inferiori alla media, ma la presenza di ampi spazi esterni compensa con versatilità d'uso.

La posizione è semicentrale in zona residenziale a Graniti: traffico locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Buoni collegamenti con autostrada (circa 10 km) e stazione ferroviaria (circa 14 km), rendendo l'immobile comodo sia per residenza che per affitti a breve termine o investimenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (procedura giudiziaria)
• Superficie: 94,84 m² commerciali
• Piano: 1° piano (fabbricato su 4 piani)
• Località: Graniti (ME), Via Misericordia 4
• Stato: buone condizioni d'uso; difformità interna regolarizzabile con CILA/DOCFA (costo stimato € 2.000)
• Pertinenze: terrazza di 25 m², porzione aggiuntiva di ca. 10,83 m², balcone e lastrico solare di proprietà al 3° piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore indicativo perizia (31/10/2017): € 69.128,50

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni per partecipare alla procedura? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.