Terreno All'asta In Contrada Acque Bianche Gualtieri Sicaminò (ME) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 Appartamento e terreno da ristrutturare all'asta a Gualtieri Sicaminò

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio terreno: lotto composto da appartamento a piano terra e terreno agricolo adiacente, ideale per investimento o recupero edilizio. L'immobile viene proposto all'asta nella modalità giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'unità residenziale ha una superficie di circa 65 mq (categoria catastale A/4, vani 3,5) posta al piano terra; adiacente si trova un locale deposito di circa 9 mq. L'appartamento e il deposito sono in condizioni fatiscenti, con evidenti infiltrazioni dal tetto, umidità di risalita e lesioni significative agli elementi portanti che rendono l'unità attualmente non agibile. La distribuzione interna è tipica di un tre locali più servizi, da ristrutturare e ripristinare.

Il terreno agricolo annesso ha una superficie complessiva di circa 2.869 mq, forma rettangolare e terreno prevalentemente pianeggiante coltivato a seminativo con alcune alberature da frutto. Si tratta di una pertinenza significativa che amplia le possibilità d'uso: orto, coltivazioni o ampliamento della proprietà abitativa previa valutazione urbanistica.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla ma collegata, grande estensione di terreno utile per attività agricole o ricreative, prezzo base contenuto per chi è disponibile a investire in ristrutturazione. Criticità: stato strutturale e igienico-sanitario da ripristinare; indispensabile valutare interventi strutturali e pratiche edilizie per rendere l'immobile abitabile.

Il contesto è Contrada Cataolo, frazione di Gualtieri Sicaminò (ME): area di campagna con facile accesso alle viabilità locali e vicinanza ai servizi del comune. Ideale per chi cerca una soluzione rurale a pochi minuti dal centro abitato o per operatori interessati a lotti agricoli collegati ad abitazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: appartamento ca. 65 mq; deposito ca. 9 mq; terreno ca. 2.869 mq
• Piano: piano terra (Piano T)
• Località: Contrada Cataolo, Gualtieri Sicaminò (ME)
• Stato: fatiscente, non agibile; lesioni strutturali ed infiltrazioni da risolvere
• Pertinenze: locale deposito 9 mq; terreno agricolo 2.869 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base perizia (indicativo): € 20.938,50

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere maggiori informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Gualtieri Sicaminò, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.