Magazzino All'asta In Via Ariella, 2 - 98025 Itala (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino seminterrato vetusto all'asta a itala (via ariella)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale deposito in posizione centrale: un magazzino seminterrato in uno stabile storico nel cuore di Itala, a pochi passi dalla piazza principale. Ideale per investimento, deposito o conversione con interventi mirati (verificare permessi comunali).

Il locale è un unico vano seminterrato, con superficie utile di 24 m² (superficie lorda circa 30 m²). Inserito in un fabbricato vetusto (muratura in pietrame, epoca antecedente al 1967), presenta altezze e finiture tipiche dell'edilizia storica locale. L'accesso è da Via Ariella n. 2, area centrale e prossima a servizi e alla Piazza Duomo di Itala.

Punti di forza: posizione centrale che lo rende interessante come deposito urbano o piccolo laboratorio; volumetria contenuta adatta a diversi usi; prezzo indicativo di perizia contenuto rispetto a spazi similari in zona. Criticità: stato conservativo vetusto e mancanza di classificazione energetica (locale non abitabile); in catasto risulta intestato a terza persona e la perizia segnala dubbie corrispondenze documentali — si consiglia valutazione legale preventiva e verifica presso l'Ufficio Tecnico/Conservatoria.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in centro paese, in prossimità della piazza principale di Itala e delle principali vie di collegamento. A pochi passi negozi di vicinato, servizi comunali e collegamenti con le aree limitrofe, rendendo il magazzino particolarmente comodo per usi commerciali leggeri o deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (categoria catastale C/6 indicata in perizia)
• Superficie: utile 24 m² — lorda circa 30 m²
• Piano: seminterrato, accesso da Via Ariella n. 2
• Località: Itala (centro storico, vicinanze Piazza Duomo)
• Stato: vetusto, da ristrutturare / adeguare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: non indicata (locale non abitabile / costruito prima del 1967)

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