Terreno All'asta In Alì E Itala - 98020 Alì (ME) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 casa con terrazza, appartamento e terreni all'asta a itala e messina

Un'opportunità all'asta per chi cerca un lotto misto: casa indipendente con terrazza a Itala (fraz. Croce), un piccolo appartamento in centro a Messina e diversi terreni agricoli. Ideale per investimento, seconda casa o per chi vuole consolidare terreni agricoli e immobili a breve distanza.

La casa di Itala (via S. Lucia) è un fabbricato dignitoso su tre livelli per complessivi 123 mq lordi, con terrazza di copertura (41 mq), balconi e distribuzione interna comoda: piano terra con vano e servizio, primo piano con soggiorno, camera e bagno, secondo piano con cucina e stanza da pranzo. L’immobile è stato ristrutturato nel 1967-’68 con struttura in cemento armato; finiture adeguate, scala interna in marmo. Nota di trasparenza: è stata riscontrata una difformità (bagno al piano terra non previsto in progetto) che comporta una pratica amministrativa e oneri contenuti (sanzione e piccoli interventi stimati dal CTU per circa €1.500–€1.600).

A completare il lotto, appartamento in Messina, via Fonderia (prima elevazione): unità modesta di 2 vani per 29 mq lordi + balconcino (1 mq). Inserito in palazzo storico, ambiente semplice, impianti e finiture di base. Attualmente ad uso deposito; adatto come investimento o per uso personale con interventi di riqualificazione.

Il lotto include inoltre terreni agricoli nelle vicinanze: uliveto in contrada Ingrasica (Itala) di mq 1.630 + mq 360 e fabbricato rurale di mq 70; vigneto in contrada Pianuri (mq 630) e un castagneto in contrada Monti/Casa Nova (Alì) di mq 1.130. I terreni sono classificati in catasto come uliveto, vigneto e castagneto e si trovano in zone agricole dei rispettivi PRG.

Punti di forza: immobile principale ristrutturato con terrazza abitabile e buone superfici, presenza di terreni agricoli funzionali per attività o investimento, posizione mista centro/panoramica (Itala fraz. Croce e Messina semicentrale), lotto ideale per acquirenti all'asta interessati a diversificare con immobili e terreni contigui.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto (casa indipendente + appartamento + terreni agricoli)
• Superficie: casa Itala 123 mq lordi; terrazza copertura 41 mq; appartamento Messina 29 mq lordi (+ balcone 1 mq); terreni: uliveto 1.630 mq + 360 mq, fabbr. rurale 70 mq, vigneto 630 mq, castagneto 1.130 mq
• Piano: casa su 3 livelli; appartamento 1° piano (no ascensore)
• Località: Itala (fraz. Croce) e Messina (Via Fonderia, area Piazza S. Vincenzo)
• Stato: casa ristrutturata (1967-’68), buone finiture relative; appartamento modesto, da riqualificare; terreni produttivi
• Pertinenze: terrazza di copertura, balconi, fabbricato rurale, piccolo ripostiglio/locale magazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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