Appartamento All'asta In Contrada Bardaro Snc - 98025 Itala (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazza esclusiva all'asta a itala

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta nel complesso "Le Terrazze sul Mare", ideale come prima casa o investimento turistico. Luminoso e con terrazza esclusiva, offre affaccio panoramico e una distribuzione funzionale degli spazi.

Tipologia e interni: appartamento di civile abitazione, composto da soggiorno con zona cottura, una camera da letto, bagno, disimpegno e balcone. Al piano terzo è presente una terrazza esclusiva collegata all'unità, perfetta per godere della vista e per momenti all'aperto. Pavimenti in piastrelle ceramiche, porte interne in legno tamburato e infissi scorrevoli garantiscono praticità e facilità di manutenzione.

Accessi e impianti: l'unità è posta al piano secondo di un edificio su tre piani fuori terra; gli impianti risultano di tipo convenzionale (impianto elettrico sottotraccia). L’acqua calda è prodotta da scaldino a gas e l’approvvigionamento del gas avviene tramite bombole. Lo stato conservativo interno è buono, mentre lo stato generale dell’edificio è valutato come mediamente manutentivo; l’appartamento risulta occupato senza titolo (informazione da considerare prima dell’acquisto all’asta).

Punti di forza: posizione nel complesso "Le Terrazze sul Mare", esposizione e panoramicità molto buona, terrazza esclusiva al terzo piano, pianta compatta e facilmente valorizzabile sia come abitazione sia per affitti stagionali. Soluzione pronta per interventi di personalizzazione leggeri.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Bardaro, comune di Itala (ME), in una zona residenziale con servizi di base nelle vicinanze. Collegamenti: autostrada a circa 12–14 km (direzioni Catania/Messina), fermata autobus a circa 2 km e stazione ferroviaria a circa 3 km. Scuole, farmacie e servizi primari raggiungibili con breve spostamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: superficie catastale 71 m² (consistenza 3,5 vani; superficie esclusa aree scoperte 62 m²)
• Piano: 2° piano (terrazza esclusiva al 3° piano)
• Località: Itala (ME), contrada Bardaro, complesso "Le Terrazze sul Mare"
• Stato: interno in buone condizioni; edificio con manutenzione generale mediocre; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: balcone + terrazza esclusiva al piano terzo
• Classe energetica: F — 134,41 kWh/m²·anno (certificato registrato)

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