Appartamento All'asta In Contrada Bardaro Snc - 98025 Itala (ME) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento plurilivello con box garage all'asta a itala (ME)

Questo appartamento su più livelli, proposto all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e una terrazza esclusiva a pochi passi dal mare. L'immobile è attualmente occupato da contratto di locazione; buona opportunità per investitori o per chi valuta acquisti in asta giudiziaria.

L'appartamento è distribuito su tre livelli (primo, secondo e terzo piano) e offre ambienti luminosi e funzionali: al piano primo soggiorno con zona cucina, bagno, disimpegno, balcone e corte esterna esclusiva; al piano secondo due camere, bagno, ripostiglio, disimpegno e balcone; al piano terzo ampia terrazza esclusiva. La disposizione interna è pratica e permette una comoda separazione tra zona giorno e zona notte, con spazi esterni vivibili ideali per relax e cene all'aperto.

Punti di forza: taglio plurilivello con terrazza privata, corte esterna esclusiva e ampio box-garage pertinenziale di circa 49 mq. L'appartamento ha una superficie catastale di 109 mq (superficie utile esclusa aree scoperte 95 mq). Lo stato di manutenzione esterno è valutato mediocre mentre lo stato interno è sufficiente; è presente un contratto di locazione registrato dal 01/02/2018 (canone dichiarato €3.420/anno) e il box risulta occupato senza titolo alla data di sopralluogo. Si segnalano inoltre iscrizioni ipotecarie e un atto di pignoramento (verificare la documentazione).

Situato nel complesso "Le Terrazze sul Mare" in contrada Bardaro, il fabbricato è inserito in un contesto residenziale con servizi essenziali nelle vicinanze e buoni collegamenti stradali. Ideale per chi cerca una casa con spazi esterni privati vicino alla costa o un investimento da gestire tramite procedura d'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento plurilivello (piani 1°-2°-3°)
• Superficie: superficie catastale 109 mq (superficie esclusa aree scoperte 95 mq)
• Piano: primo, secondo e terzo (unità su più livelli)
• Località: Itala (ME), contrada Bardaro, complesso "Le Terrazze sul Mare"
• Stato: esterno mediocre / interno sufficiente; immobile occupato da contratto di locazione
• Pertinenze: box-garage di circa 49 mq (occupato alla data del sopralluogo)
• Classe energetica: D — 57,21 kWh/m²anno (certificato registrato 14/01/2022)

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