Appartamento All'asta In Isola Di Salina - Cda Val Di Chiesa - 98050 Leni (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a Leni (Salina)

Questa opportunità all'asta propone un immobile storico da recuperare sull'isola di Salina, nel suggestivo contesto di Val di Chiesa, Comune di Leni. Ideale per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni e possibilità di intervento su struttura esistente in posizione panoramica.

L'immobile è costituito da un'unità abitativa di circa 191,21 mq con veranda perimetrale di 52,27 mq e area a giardino di 127,16 mq; è posto al piano terra e si accede direttamente dalla strada comunale. Lo stato conservativo è di evidente degrado e rovina: il C.T.U. segnala la necessità di demolizione e ricostruzione o di un intervento di ristrutturazione profonda. La distribuzione interna è quella tipica di una casa tradizionale con più vani intorno alla veranda che affaccia sul giardino.

Completa la proprietà un lotto di terreni agricoli censiti ai fogli 3 particelle nn. 327 e 267, che accrescono la potenzialità d'uso della proprietà (orto, vigneto o spazio esterno privato). La perizia tecnico-giudiziaria stima il valore complessivo del lotto in €113.250 (immobile a corpo €80.000 + terreni €33.250), cifra indicativa utile per chi valuta l'acquisto all'asta.

Il contesto è rurale e tranquillo, immerso nella natura tipica delle Eolie, con vista sulla valle e comoda accessibilità dalla strada comunale; servizi essenziali raggiungibili nel vicino centro di Leni e nelle località limitrofe dell'isola. Un'immobile all'asta con forte potenziale per chi desidera un progetto di recupero in una location esclusiva come Salina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale da ristrutturare
• Superficie: appartamento 191,21 mq; veranda 52,27 mq; giardino 127,16 mq
• Piano: piano terra
• Località: Isola di Salina, Comune di Leni (Val di Chiesa) — Messina (ME)
• Stato: totale stato di rovina / da demolire e ricostruire o ristrutturare
• Pertinenze: terreno agricolo (foglio 3, particelle nn. 327 e 267); veranda e giardino
• Classe energetica: non indicata (perizia)

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