Appartamento All'asta In Contrada Sillemi, Complesso Mediterraneo - 98037 Letojanni (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box panoramico all'asta a letojanni

Un'opportunità da prendere in considerazione: appartamento all'asta posto in complesso residenziale a Letojanni, con box pertinenziale e spazi esterni privati. Ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento vicino a Taormina, da valorizzare con interventi di regolarizzazione contenuti.

Lotto composto da appartamento su due livelli con superficie commerciale pari a 85,54 m²: piano terra con due vani, servizio igienico, disimpegno e due terrazzini esterni su due livelli; al piano seminterrato cantina con lavanderia e una seconda cantina. Lo stato è discreto ma sono segnalate alcune difformità catastali/edilizie; una parte è regolarizzabile con spese stimate in circa €4.550. Classe energetica G — IPE 138,73 kWh/m²anno.

Completa il lotto un deposito-box singolo al piano seminterrato (superficie commerciale 36,00 m²), accesso tramite corsia condominiale e porta basculante metallica. La destinazione e la pianta consentono un comodo utilizzo come autorimessa o locale deposito collegato all'appartamento, aumentando la funzionalità complessiva dell'investimento.

Posizione: Contrada Sillemi, Via Sillemi, zona residenziale periferica di Letojanni con collegamenti rapidi a Taormina e Giardini Naxos. Area tranquilla e con parcheggi disponibili; presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ideale per chi cerca una casa al mare o una soluzione da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Letojanni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento + box (deposito-box)
• Superficie: Appartamento commerciale 85,54 m²; Deposito-box commerciale 36,00 m²; superficie complessiva principale indicativa 121,54 m²
• Piano: Appartamento piano terra + piano seminterrato (cantine); box piano seminterrato (S1)
• Località: Letojanni (Contrada Sillemi) — Via Sillemi
• Stato: Non conforme in parte ma regolarizzabile; difformità segnalate (soppalco, distribuzione cantina, copertura precaria) — costi stimati per regolarizzazione €4.550
• Pertinenze: due terrazzini esterni, corte di pertinenza, cantina/lavanderia, seconda cantina, box singolo
• Classe energetica: G — 138,73 kWh/m²·anno

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