Appartamento All'asta In Via Carlo Alberto Dalla Chiesa, 135, 98064 Colla Maffone Me, Italia - 98064 Librizzi (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Librizzi

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: casa indipendente con lastrico solare e terreno pertinenziale, proposta in asta giudiziaria a Librizzi (frazione Colla Maffone). Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà con spazio esterno privato.

L'abitazione, catastalmente identificata come A/2, offre una superficie catastale di 122 mq e una consistenza di 6,5 vani. Si sviluppa su edificio terraneo con lastrico solare e un piccolo ripostiglio al primo piano; è presente inoltre un terreno pertinenziale di circa 178 mq che amplia le possibilità d'uso (giardino, orto o parcheggio privato). L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Stato conservativo e conformità: lo stato è da ristrutturare; la perizia segnala non conformità urbanistiche/edilizie ma specifica che sono regolarizzabili, rendendo l'immobile una potenziale occasione per chi valuta un intervento con ritorno di valore. La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, tipico delle aste giudiziarie.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, posizione in zona urbana B1, terreno privato di 178 mq e lastrico solare sfruttabile. Contesto: la proprietà ricade nella frazione Colla Maffone di Librizzi, in un contesto residenziale tranquillo; servizi di base raggiungibili nei centri vicini e buona accessibilità alla rete viaria locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (categoria catastale A/2) – casa indipendente
• Superficie: 122 mq (superficie catastale)
• Piano: edificio terraneo; lastrico solare e ripostiglio al 1° piano
• Località: Librizzi (Me), frazione Colla Maffone, via Carlo Alberto Dalla Chiesa n. 135
• Stato: da ristrutturare; immobile occupato dal debitore; non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: terreno pertinenziale di circa 178 mq; lastrico solare; piccolo ripostiglio al 1° piano
• Classe energetica: non indicata

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