Terreno All'asta In Contrada Pomarazza - 98030 Limina (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a Limina

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un fondo agricolo a prezzo competitivo: terreno terrazzato di 2.360 m² con soprassuolo ad uso frutteto e un fabbricato collabente da demolire/riqualificare. Lotti come questo, proposti in asta giudiziaria a Limina, sono ideali per chi vuole investire in agricoltura o per uso privato rurale.

Il lotto comprende un fondo di 2.360 mq coltivato con piante di ciliegio, ulivo e castagno, con giacitura acclive e sistemazione a terrazzamenti con muretti in pietra a secco. È presente un rudere di circa 79 mq (fabbricato collabente privo di tetto e porte, realizzato senza titoli abilitativi) destinato alla demolizione o recupero solo nei limiti consentiti. Non è presente impianto di irrigazione; la tessitura apparente del terreno è argillosa/franco-argillosa.

Punti di forza: esposizione favorevole, buona fertilità apparente, forma regolare e accesso tramite stradella comunale; posizione a circa 2 km dal centro di Limina con facile raggiungibilità. Criticità da considerare: il fabbricato è in stato di rudere e privo di agibilità, e sull’area gravano vincoli paesaggistici e ambientali (Rete Natura 2000 - SIC/ZSC/ZPS, Piano Paesaggistico ambito 9, vincolo idrogeologico), che limitano le possibilità edificatorie secondo la normativa vigente.

Contesto e servizi: ubicato nella contrada Pomarazza, il terreno è inserito in un contesto rurale tipico degli immediati dintorni di Limina, ideale per coltivazioni di qualità o per chi cerca un rifugio agricolo. Collegamenti: ingresso in stradella comunale, circa 26 km dall’autostrada e 28 km dalla stazione ferroviaria più vicina. Si precisa che non si tratta di una casa all'asta o di un appartamento all'asta, ma di un immobile all'asta di natura fondiaria soggetto a vincoli paesaggistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo (frutteto) con fabbricato collabente
• Superficie: 2.360 m² (estensione totale)
• Piano: terreno (contrada Pomarazza)
• Località: Limina (ME) – contrada Pomarazza (circa 2 km dal centro)
• Stato: terreno libero; fabbricato collabente privo di tetto, agibilità assente
• Pertinenze: rudere di ca. 79 mq (fabbricato collabente)
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: Rete Natura 2000 (SIC/ZSC/ZPS), Piano Paesaggistico ambito 9, vincolo idrogeologico
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 4.500 (asta giudiziaria Limina)

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