Hotel - Albergo All'asta In Frazione Canneto - Via Cesare Battisti Snc - Lipari (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo con terrazza panoramica e parcheggio all'asta a canneto (lipari)

All'asta: opportunità per investimento ricettivo sull'isola di Lipari, a pochi passi dalla famosa Marina Garibaldi. Questo immobile all'asta offre una struttura già predisposta per attività turistico-ricettiva con ampi spazi esterni e ottima esposizione.

Struttura su tre piani con superficie commerciale complessiva di 433,75 m² (unità principali) e 26,22 m² di accessori, distribuiti su piano terra, primo e secondo più terrazza praticabile di ampia metratura. Gli interni comprendono monolocali e bilocali con servizi, una cucina abitabile, locali di servizio e un corpo scala centrale che collega i piani; la costruzione è del 2002 e risulta in buono stato di conservazione. L'accesso è indipendente tramite cancello carrabile e pedonale; è presente una cisterna interrata a servizio dell'intero edificio.

Tra i plus: ampia terrazza praticabile ideale per dehors o area relax, parcheggio coperto e box (garage di circa 56 m²) oltre a posto auto coperto; la posizione è a circa 3 km dal porto principale e vicina alle spiagge attrezzate di Canneto. L'immobile è occupato (presenza di comproprietario) e presenta alcune difformità urbanistico-catastali regolarizzabili con costi stimati contenuti (perizia segnala spese di regolarizzazione pari a €5.000). Trasparenza su criticità e possibilità di intervento rendono questa soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale reddito turistico.

Contesto: ubicato in zona residenziale/commerciale di Canneto, con collegamenti a pochi metri (fermata autobus a circa 50 m) e servizi di quartiere. A breve distanza si trovano attrazioni e luoghi di interesse dell'isola: lungomare, spiagge, siti archeologici e il centro storico raggiungibile in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo / struttura ricettiva
• Superficie: 433,75 m² (unità principali) + 26,22 m² accessori (terrazze e balconi incl.)
• Piano: terra, primo e secondo (edificio su 3 piani) + terrazza praticabile in copertura
• Località: canneto, isola di lipari (ME) — circa 3 km dal porto principale
• Stato: buono stato di conservazione; occupato; difformità urbanistiche regolarizzabili (costo stimato €5.000)
• Pertinenze: garage/box (circa 56 m²), posto auto coperto (circa 15 m²), parcheggio coperto, cisterna di accumulo acqua
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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