Terreno All'asta In Contrada Fossa Grande - Messina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con deposito all'asta a faro superiore

Proponiamo un ampio appezzamento all'asta in contesto panoramico di Messina: un terreno edificabile con deposito attrezzi, ideale per chi cerca un investimento o un progetto da completare tramite asta giudiziaria. L'opportunità richiede visione diretta e valutazione tecnica, considerando la presenza di opere in corso di costruzione da demolire.

Lotto composto da terreno edificabile di 6.173,90 mq e piccolo deposito di 21,10 mq, accessibile da Strada Provinciale 49 e Via Torrente Papardo tramite due cancelli carrabili. L'appezzamento è semipianeggiante, di forma irregolare, con vegetazione (agrumi, ulivi) e un lungo vialetto d'accesso. Sul terreno è presente un fabbricato in corso di costruzione con parte delle fondazioni e pilastri, in stato di degrado; il deposito attrezzi è un vano unico in condizioni scadenti ma sanabile.

Punti di forza: ampia metratura edificabile (zona B4d), facilmente raggiungibile dallo svincolo autostradale Giostra e servito da urbanizzazioni primarie e secondarie; possibilità di regolarizzare il deposito in sanatoria (art.36 DPR 380/2001). Criticità: il fabbricato incompleto è stato realizzato abusivamente e necessita demolizione e smaltimento; sul fondo gravano servitù (acquedotto, diritto di passaggio per mezzi anche pesanti, condutture energia e utenze idriche e telefoniche) che limitano l'uso parziale del lotto.

Zona e servizi: ubicazione in Contrada Fossa Grande, Località Faro Superiore (Messina), area periferica con traffico regolare, collegamenti pubblici urbani (ATM) e comoda vicinanza a infrastrutture e servizi. Ideale per operatori del settore o privati che valutano investimenti in aree edificabili tramite asta giudiziaria a Messina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con deposito e fabbricato in corso di costruzione
• Superficie: 6.195,00 mq (terreno 6.173,90 mq + deposito 21,10 mq)
• Piano: terreno, accesso carrabile (due cancelli)
• Località: Messina, Contrada Fossa Grande, Località Faro Superiore
• Stato: terreno semipianeggiante e incolto; fabbricato in corso di costruzione in degrado (da demolire); deposito in scadente stato, sanabile
• Pertinenze: deposito attrezzi 21,10 mq; vialetto e aree di accesso
• Classe energetica: esente da obbligo A.P.E.
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia CTU): € 985.635,61

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