Appartamento All'asta In Via Prof E Carnevale 59/b - Lipari (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cortili e posto auto all'asta a lipari

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità rara nel cuore di Lipari: spazi generosi, due cortili privati e un posto auto seminterrato, ideale per chi cerca una casa ampia da ristrutturare o un investimento vicino al centro e ai collegamenti marittimi. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento al piano rialzato con superficie coperta di 159,50 mq (superficie commerciale calcolata 189,66 mq). Internamente si compone di ingresso, corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno-pranzo, quattro camere da letto e due bagni; sono presenti due balconi frontali e posteriori e una veranda (mq 9,45) che, secondo gli ultimi rilievi comunali, è stata successivamente oggetto di interventi (vedi note in perizia). L’immobile presenta pavimentazione in ceramica, infissi e porte in legno, impianto elettrico datato (non in conformità alla normativa vigente) e riscaldamento con termosifoni ma sistema non attivo.

I plus comprendono due cortili esclusivi — fronte nord mq 31,18 e retro mq 29,80 — che ampliano le possibilità d'uso (giardino, area relax o parcheggio esterno), oltre a una pertinenza al piano seminterrato adibita a posto macchina di mq 19,17 (attualmente parzialmente chiusa con pannelli lignei). Posizione strategica: a breve distanza dall'approdo degli aliscafi e dal centro storico, con negozi e servizi raggiungibili a piedi. La perizia tecnica stima il valore commerciale orientativo in circa €424.080 (si rimanda al documento ufficiale per dettagli).

Contesto tranquillo e funzionale: il quartiere di Santa Lucia è apprezzato per la vicinanza al porto e alla passeggiata, con buona dotazione di servizi urbani e collegamenti. Il contesto turistico-pedonale e la presenza di attività commerciali rendono l’immobile interessante sia come prima casa sia come casa vacanza o destinazione a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: coperta 159,50 mq — superficie commerciale 189,66 mq
• Piano: piano rialzato (accesso da vano scala comune)
• Località: Lipari (Santa Lucia) — via Prof. E. Carnevale
• Stato: abitabile ma da rinnovare; pavimenti in ceramica, impianto elettrico non a norma, riscaldamento non attivo
• Pertinenze: balconi, veranda mq 9,45 (oggetto di verifiche/adempimenti comunali), cortile antistante mq 31,18, cortile retro mq 29,80, posto macchina seminterrato mq 19,17
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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