Appartamento All'asta In Via Area Morte Snc - 98050 Lipari (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e cisterna all'asta a Lipari

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in un contesto storico e panoramico: appartamento al piano terra nella caratteristica frazione di Quattropani, sull'isola di Lipari. Ideale per chi vuole trasformare una casa di vecchia costruzione in una dimora dal sapore mediterraneo partecipando a un'asta giudiziaria.

L'appartamento (superficie coperta complessiva circa 110,55 mq) si sviluppa tutto al piano terra e si compone di soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e un vano esterno adibito a ripostiglio. La struttura è in muratura tradizionale con pavimenti in ceramica; gli impianti risultano sottotraccia. Tra i dettagli: stufa a legna con canna fumaria nel soggiorno, pompa di calore in cucina, infissi interni in legno e esterni in legno/alluminio con persiana in alluminio, cisterna per l'accumulo dell'acqua e nicchia per bombola gas. I soffitti e le altezze interne sono variabili (es. cucina con colmo a ml 3,41), elemento che conferisce carattere all'immobile.

L'immobile è datato (epoca di costruzione antecedente al 1955) e presenta alcune difformità catastali e strutturali: il bagno è stato realizzato successivamente rispetto alla planimetria catastale e altre modifiche interne sono da regolarizzare. Secondo la perizia le difformità risultano regolarizzabili; i costi stimati per le pratiche di sanatoria e adeguamenti ammontano indicativamente a € 11.500. L'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo; sono trascritti pignoramenti che, come indicato nella relazione, saranno oggetto della procedura esecutiva.

Posizione: Quattropani, zona residenziale periferica ma panoramica dell'isola di Lipari, con buoni parcheggi e servizi di base; il centro di Lipari è raggiungibile in auto (circa 10 km). L'area offre scorci storici e paesaggistici tipici delle Eolie, ottima esposizione e luminosità. Ideale come casa vacanza ristrutturata o investimento da completare seguendo le normative locali e i pareri degli enti competenti.

Dati economici di riferimento: valore di mercato stimato € 154.770 (a corpo); valore di vendita giudiziaria indicato in perizia € 120.054,50 — un’opportunità per chi considera un acquisto all'asta con consapevolezza delle opere necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare residenziale)
• Superficie: superficie coperta totale circa 110,55 mq
• Piano: piano terra (accesso da strada pubblica)
• Località: Lipari (ME), frazione Quattropani, Via Area Morte
• Stato: immobile di vecchia costruzione, condizioni discrete/da ristrutturare; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: corte antistante, vano ripostiglio esterno, cisterna acqua
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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