Terreno All'asta In Loc S Margherita Messina (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fico d'india all'asta a casalvecchio siculo

Un'opportunità per chi cerca un investimento rurale: terreno agricolo proposto all'asta in una posizione collinare e panoramica, caratterizzato dalla coltivazione di fico d'india. Ideale per chi desidera ampliare un'azienda agricola o chi cerca un lotto di terreno in zona naturale a prezzo competitivo.

Il lotto è costituito da particelle catastali indicate in perizia: part. 187 (sup. catastale Ha 01.86.00) e part. 207 (sup. catastale Ha 00.70.70), con destinazione colturale a fico d'india. Il terreno è prevalentemente in pendenza, tipico della fascia collinare, ed è accessibile dalla viabilità rurale/comunale nei pressi del greto del Torrente S. Filippo. Si tratta di superfici aperte adatte alla coltivazione e al pascolo leggero; non sono segnalati fabbricati di pregio nella descrizione specifica del lotto.

Punti di forza: esposizione collinare con buon potenziale agricolo per specie resistenti come il fico d'india, terreno già identificato catastalmente e facilmente individuabile in mappa. Punto di attenzione: conformazione in parte scoscesa che richiede valutazione delle modalità di coltivazione e degli interventi di manutenzione/recupero.

Il contesto è rurale e tranquillo, a breve distanza dal centro comunale di Casalvecchio Siculo (sez. S. Filippo). La zona è caratterizzata da viabilità locale a traffico ridotto e presenza di terreni agricoli confinanti; servizi urbani e collegamenti principali sono disponibili nel centro cittadino e nei comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota ½ fondo)
• Superficie: part. 187 Ha 01.86.00 + part. 207 Ha 00.70.70 (totale indicativo ≈ 2,57 ha ≈ 25.670 mq)
• Piano: terreno (no piano applicabile)
• Località: Casalvecchio Siculo (sez. S. Filippo)
• Stato: uso colturale a fico d'india; conformazione collinare/presenza di aree in pendenza
• Pertinenze: nessun fabbricato di rilievo segnalato (verificare in atti)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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