Appartamento All'asta In Via Roma, 30 - 98020 Mandanici (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con affaccio su via roma all'asta a mandanici

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa su più livelli nel cuore di Mandanici, con affaccio diretto su via Roma. Ideale per chi cerca una casa con spazi distinti e potenziale di valorizzazione mediante piccoli interventi mirati.

L'unità è composta su tre piani: al piano terra ingresso/disimpegno, saloncino con scala di collegamento, cucina, bagno e ripostiglio (sottostante serbatoio gas metano non in uso e non a norma); al primo piano due camere e bagno; al secondo piano una camera, soggiorno e bagno. La superficie lorda complessiva indicata in perizia è di 124 m². I primi e secondi piani risultano abitabili, mentre il piano terra presenta fenomeni di umidità di risalita in particolare in cucine e bagno e necessita di interventi di ripristino.

Punti di forza: posizione centrale su via Roma, distribuzione su più livelli che permette soluzioni funzionali per famiglia o locazione, e impianto strutturale in muratura portante. Criticità da valutare: necessità di risolvere umidità al piano terra e adeguare l'impianto del serbatoio gas (vecchio impianto non a norma). Si segnala inoltre che non risultano pratiche edilizie depositate presso il Comune di Mandanici.

Contesto e servizi: Mandanici (ME) è un centro con servizi di base facilmente raggiungibili; l'immobile si trova su strada principale del paese, comodo ai negozi e ai collegamenti locali. La posizione rende la proprietà adatta sia per uso residenziale che per investimento a scopo locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (unità contigua su piano terra, primo e secondo)
• Superficie: 124 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: piano terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: via Roma, Mandanici (ME)
• Stato: primi e secondi piani abitabili; piano terra con umidità di risalita e necessità di interventi; impianto serbatoio gas non a norma
• Pertinenze: ripostiglio/locale sottoscala con botola su serbatoio; porzioni catastali segnalate come cantina per la planimetria
• Classe energetica: certificazione energetica in deposito (non riportata nella perizia)
• Valutazione perizia: valore complessivo stimato €111.600; prezzo base d'asta dopo decurtazioni indicato in perizia €94.860

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