Appartamento All'asta In Via Roma, 30 - 98020 Mandanici (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Intero fabbricato residenziale 124 m² all'asta a Mandanici

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in centro paese: intero fabbricato disposto su più livelli con due unità abitative, ideale sia per uso personale che per investimento. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria a Mandanici, con prezzo base comunicato in perizia.

Lotto composto da due appartamenti per un totale di 124 m² lordi: un'unità su piano terra e primo (circa 75 m²) e un'abitazione al secondo piano (circa 49 m²). L'accesso avviene direttamente da via Roma; internamente il piano terra ospita disimpegno, saloncino con scala di collegamento, cucina, servizio e ripostiglio con botola per accedere al serbatoio del gas (impianto vetusto e non più in uso). Al primo piano si trovano due camere e un bagno; il secondo piano è composto da soggiorno, camera e bagno.

Lo stato conservativo è abitabile ma con alcune criticità da valutare: presenza di umidità di risalita nelle murature del piano terra e distribuzione interna non perfettamente coincidente con la planimetria catastale. Pavimentazioni in monocottura, infissi in alluminio anodizzato; edificio realizzato prima del 1967. Non risultano pratiche edilizie depositate al Comune, come rilevato in perizia.

Punti di forza: doppia unità ideale per generare reddito o per vivere separatamente; posizione centrale su via Roma con affacci sulla strada e buona visibilità; prezzo di base d'asta favorevole rispetto al valore di mercato stimato. Criticità da considerare: lavori di adeguamento e regolarizzazione catastale/urbanistica e la presenza di umidità al piano terra.

Zona e servizi: Mandanici (ME), contesto di centro abitato con servizi di prima necessità a breve distanza. Buoni collegamenti locali con il territorio della provincia di Messina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato residenziale composto da 2 unità
• Superficie: sup. lorda totale 124 m² (75 m² + 49 m²)
• Piano: piano terra, primo e secondo (accesso da via Roma)
• Località: Mandanici (prov. Messina) — via Roma n. 30
• Stato: abitabile con evidenza di umidità di risalita; impianto gas vetusto
• Pertinenze: ripostiglio con botola serbatoio gas (non in uso)
• Classe energetica: in corso di deposito / non indicata in perizia

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