Appartamento All'asta In Via Del Carmine, 6 - 98022 Fiumedinisi (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a fiumedinisi

Luminoso appartamento disposto su quattro livelli in vendita all'asta, ideale per chi cerca una casa indipendente in centro storico con potenziale di personalizzazione. Soluzione da ristrutturare parzialmente con ottime potenzialità abitativa e a prezzo contenuto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento unifamiliare di 189,50 m² commerciali (consistenza commerciale 189,50 mq), distribuito su piani T - 1 - 2 - 3 con altezza interna di 2,70 m. Al piano terra ingresso dalla via Carmine, piccolo WC sotto scala, una camera e due vani deposito; al primo piano due camere e bagno; al secondo piano due camere e bagno; al terzo piano ampio soggiorno con angolo cottura e bagno (ultima elevazione con ampia visuale). Pavimenti in ceramica, scala interna rivestita in marmo, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e alcuni split per climatizzazione.

Punti di forza: buona distribuzione degli spazi, finiture di livello medio-alto dalla ristrutturazione del 2005 e ambienti ampi che consentono trasformazioni funzionali. Criticità importanti da considerare: infiltrazioni di umidità lungo la parete controterra e dalla copertura; difformità edilizie e strutturali (ultima elevazione e alcuni solai) che comportano interventi di regolarizzazione e adeguamento. Stima tecnico-amministrativa prevede costi di regolarizzazione indicativi per circa €57.500 (tra demolizione/rifacimento copertura, verifica/adeguamento sismico, prati e permessi), elemento da valutare prima di procedere all'acquisto all'asta.

Collocazione e servizi: immobile ubicato in zona centrale residenziale di Fiumedinisi (Via del Carmine), contesto tranquillo con traffico limitato (ZTL) e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze; parcheggi scarsi. Classe energetica E, IPE 145,20 kWh/m²·anno. Nota: l'unità risultava occupata e arredata al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare su più livelli (T - 1 - 2 - 3)
• Superficie: 189,50 m² commerciali
• Piano: T - 1 - 2 - 3 (multi-livello)
• Località: Fiumedinisi (ME), Via del Carmine 6
• Stato: ristrutturato nel 2005; presenza di infiltrazioni e difformità edilizie/strutturali da regolarizzare
• Pertinenze: nessuna specificata (accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: E (145,20 kWh/m²·anno)
• Ascensore: assente
• Occupazione: immobile occupato e arredato al momento del sopralluogo

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