Appartamento All'asta In Via Granatari, 6, 98040 Merì Me, Italia Merì, Messina - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo terrazzato con accesso mulattiera all'asta a cannavata

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: terreno agricolo esposto a sud, caratterizzato da suggestivi terrazzamenti e accesso tramite mulattiera. Ideale per chi valuta un investimento rurale o un progetto di recupero agricolo con vocazione olivicola o pascoliva.

Il lotto è un terreno agricolo (qualità: pascolo) della superficie di 3.784 mq, posto in posizione soleggiata e disposto a terrazze di diverse ampiezze. Il fondo è attualmente incolto e confina con terreni di altre ditte; l'accesso avviene tramite la mulattiera comunemente nota come “Cannavata”. Il terreno ricade nel PRG del Comune di Castroreale in zona “E” agricola, quindi destinato ad uso rurale e non edificabile secondo la pianificazione vigente.

Punti di forza: esposizione a sud, terrazzamenti che facilitano coltivazioni specializzate (uliveto/orti terrazzati), e una buona estensione che permette diverse opzioni d'uso (pascolo, coltivazioni, ricostituzione di muretti e terrazzamenti). Punto di attenzione: lo stato attuale è incolto e l'accesso è tramite mulattiera non carrabile; verificare oneri e vincoli agricoli/urbanistici prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella località Cannavata, frazione Bafia del Comune di Castroreale (ME), in un contesto rurale tipico della zona con strade secondarie e vicinanza ad aree agricole limitrofe. Servizi principali e centri abitati sono raggiungibili in auto dal centro di Castroreale; la posizione è perfetta per chi cerca riservatezza e possibilità di sviluppo agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo)
• Superficie: 3.784 mq
• Piano: terreno (accesso da mulattiera)
• Località: Cannavata, frazione Bafia – Comune di Castroreale (ME)
• Stato: incolto, terrazzato, esposizione sud
• Pertinenze: confina con terreni di altre ditte; accesso tramite mulattiera “Cannavata”
• Dati catastali e reddituali: foglio 46, particella 297; qualità pascolo, classe 1; reddito dominicale € 3,91
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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