Terreno All'asta In Contrada Lanzeria O Canale Snc - 98040 Merì (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno uliveto panoramico all'asta a Merì (C.da Lanzeria)

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta ed è un'opportunità per chi cerca un uliveto in posizione rurale, vicino alle principali vie di collegamento della provincia. Perfetto per uso agricolo o come investimento a reddito, è venduto tramite asta giudiziaria nel comune di Merì.

Si tratta di un lotto di 920 m² (catasto: foglio 3 particella 300, qualità uliveto classe 3) con accesso dalla S.P. 73 tramite una diramazione. Il fondo ha orografia con forte pendenza e allo stato attuale è incolto, con presenza di ulivi, qualche carrubo e altre essenze spontanee; durante il sopralluogo l'accesso diretto al terreno è stato limitato dalla vegetazione, per cui il rilievo è stato integrato con foto aeree effettuate con drone. Non è stata riscontrata alcuna sistemazione dei terrazzamenti, che se presenti potrebbero agevolare la coltivazione.

Punti di forza: posizione agricola tipica, esposizione caratteristica e vicinanza ai centri di Milazzo, Barcellona P.G. e Santa Lucia del Mela; ideale per chi cerca un terreno di piccole dimensioni coltivabile a uliveto o per integrazione del patrimonio agricolo. Criticità: orografia in forte pendenza, vegetazione infestante e accessibilità ridotta che richiedono interventi di pulizia e sistemazione per l'utilizzo immediato.

Contesto e servizi: il lotto ricade in zona E (agricola) secondo il PdF vigente; i servizi di urbanizzazione primaria sono disponibili nelle vicinanze. I centri abitati più vicini (Milazzo, Barcellona P.G., Santa Lucia del Mela, San Filippo del Mela) offrono collegamenti e servizi commerciali; il traffico nell'area è locale e i parcheggi scarsi lungo la strada di accesso.

Trasparenza: il terreno risultava libero al momento del sopralluogo. Sono presenti trascrizioni ipotecarie e pignoramenti (iscrizione ipotecaria registrata 07/03/2017 e pignoramento trascritto 09/01/2024) che, come indicato nella perizia, saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 920 m²
• Piano: terreno (nessun piano)
• Località: Merì (ME) - Contrada Lanzeria / Canale, accesso da S.P. 73
• Stato: incolto, orografia a forte pendenza, accesso limitato da vegetazione
• Pertinenze: nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile

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