Magazzino All'asta In Via Dottore De Gaetani 27 - 98040 Merì (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito centrale con bagno e potenziale commerciale all'asta a Merì

Un'opportunità per investitori e operatori locali: immobile all'asta situato nel centro storico di Merì, ideale come deposito con possibilità di utilizzi alternativi. Posizione interna e accesso diretto dalla via Dottore De Gaetani rendono l'unità pratica e funzionale.

Si tratta di un deposito posto al piano terra con altezza interna 2,70 m, superficie commerciale 35,00 m² (superficie reale destinata 24 m²), composto da un unico vano con bagno e ripostiglio. L'unità è censita al Catasto Fabbricati in categoria C/2 (particella 295 sub.1) e si trova in un fabbricato in muratura, costruito nel 1967; l'immobile è conforme agli atti catastali (nessuna difformità riscontrata).

Lo stato conservativo è nella media: locale utilizzabile da subito come magazzino o per attività di deposito, con possibilità di valutare conversioni o utilizzi commerciali compatibili con la destinazione d'uso. Attualmente risulta occupato con contratto di locazione 4+2 stipulato il 03/11/2023 con scadenza 02/11/2027; si segnala quindi la presenza di un rapporto di locazione in essere. Valore di mercato stimato (OMV prima degli aggiustamenti) €10.500, valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €8.850.

Il lotto è ubicato in zona centrale del paese, in area residenziale con limitata disponibilità di parcheggio; nelle immediate vicinanze sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti su strada. Distanze utili: autostrada circa 3,7 km, fermata autobus circa 1,5 km. Posizione comoda per chi cerca una soluzione vicina ai centri limitrofi come Barcellona Pozzo di Gotto.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (unità destinata a magazzino)
• Superficie: 35,00 m² superficie commerciale (24 m² consistenza reale)
• Piano: piano terra (accesso da strada)
• Località: Merì (via Dottore De Gaetani 27)
• Stato: conservazione nella media, costruzione 1967, conforme catastalmente
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia