Appartamento All'asta In Via Dottore De Gaetani 29 - 98040 Merì (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con terrazze comunicanti all'asta a Meri

All'asta nel cuore del centro storico di Meri: soluzione su due livelli con ampie terrazze e accesso indipendente, ideale per chi cerca una casa caratteristica con spazi esterni vivibili. Opportunità da valutare anche come investimento, presente contratto di locazione in essere.

Appartamento distribuito su primo e secondo piano per una superficie commerciale di 89,30 m² (superficie utile appartamento 65 m²). Al primo piano soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; tramite scala interna si accede al piano secondo con locale ripostiglio/sottotetto, vano lavanderia e due terrazze comunicanti per complessivi 38 m². Presenza di balconi e vano scala a servizio dell’unità.

Punti di forza: terrazze ampie e soleggiate con vista sul centro storico, accesso indipendente, buona distribuzione interna e conformità urbanistica accertata. Criticità da considerare: immobile occupato con contratto di locazione (contratto 4+2 stipulato il 26/10/2023) e assenza di attestato energetico (APE non disponibile).

Contesto: ubicato in area residenziale centrale di Meri, angolo tra via Dottore De Gaetani e via Morra, con servizi di quartiere e scarsa disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. Buona accessibilità ai centri limitrofi (Barcellona Pozzo di Gotto, Milazzo) e ai principali servizi comunali.

Valutazione e note tecniche: immobile costruito nel 1967, altezza interna 2,80 m, categoria catastale A/2 classe 4 (rendita €222,08). Valore di mercato stimato nella perizia €53.580; valore di vendita giudiziaria indicato €48.222 (tenuto conto della riduzione per stato di occupazione). Nessuna difformità catastale riscontrata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo + secondo)
• Superficie: commerciale 89,30 m² (utile appartamento 65 m²; terrazze 38 m²)
• Piano: primo e secondo (accesso tramite scala interna) — senza ascensore
• Località: Meri (via Dottore De Gaetani / angolo via Morra)
• Stato: abitabile con finiture dell’epoca, immobile occupato (contratto 4+2)
• Pertinenze: ripostiglio/sottotetto, vano lavanderia, terrazze comunicanti, balconi
• Classe energetica: APE non disponibile

Se desideri partecipare all’asta o avere maggiori informazioni sull’immobile all'asta a Meri, contattaci per assisterti passo dopo passo nell’acquisto all'asta.