Appartamento All'asta In Via Malenchini Angolo Via Medici 46 - 98040 Merì (ME) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con posto auto all'asta a Merì

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento luminoso al primo piano, venduto tramite procedura giudiziaria e accessibile per investitori o acquirenti alla ricerca di un buon rapporto qualità/prezzo.

L'appartamento (superficie commerciale 53,00 m², utile 41 m²) è posto al primo piano di un complesso condominiale costruito nel 2011 e accessibile tramite cortile e vano scala condominiale (senza ascensore). Internamente si compone di ingresso, cucina, due camere, bagno e anti-bagno; altezza interna 2,90 m. Presenti balconi a servizio dell'unità.

Punto di forza la pertinenza: un posto auto scoperto assegnato nell'area esterna del complesso. Stato di manutenzione segnalato come buono; conformità edilizia e catastale rilevate senza difformità. Nota importante: l'immobile risulta locato con contratto 4+4 (stipulato 02/01/2025) con scadenza 01/01/2029, condizione che incide sulla disponibilità immediata e sul valore commerciale.

Collocazione tranquilla in contesto residenziale centrale del comune di Merì, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze; collegamento autostradale a circa 3,5 km e buone possibilità di parcheggio nella zona. Ideale sia come prima casa per chi può attendere la naturale scadenza del contratto, sia come investimento da gestire in portafoglio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (procedura giudiziaria)
• Superficie: commerciale 53,00 m² (utile 41 m²)
• Piano: primo piano (accesso da vano scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Merì, via Malenchini angolo via Medici 46
• Stato: buono, immobile costruito nel 2011, conforme (nessuna difformità)
• Pertinenze: posto auto scoperto (area esterna); balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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