Appartamento All'asta In Via Malenchini Angolo Via Medici 46 - 98040 Merì (ME) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a Merì

Un'occasione per chi cerca una soluzione pronta e ben collegata: appartamento all'asta situato al primo piano di un fabbricato recente, costruito nel 2011, ideale come prima casa o investimento. Immobile conforme alle normative urbanistiche e catastali, senza difformità rilevate.

L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di 53,00 m² (superficie utile interna circa 41 m²) con altezza interna di 2,90 m. Si compone di ingresso, cucina, due camere, bagno e antibagno; è dotato di balcone che contribuisce alla superficie commerciale e regala esposizione e luminosità agli ambienti. L'accesso avviene tramite il cortile condominiale e il vano scala comune (ascensore non segnalato).

Punti di forza: immobile recente (2011), conformità edilizia e catastale attestata, planimetria razionale con ambienti ben distribuiti e buona luce naturale. La proprietà include inoltre un posto auto scoperto di pertinenza nella zona adibita a parcheggio condominiale, comodo per chi cerca praticità in città.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale centrale di Merì, con collegamenti comodi verso Barcellona Pozzo di Gotto e Milazzo; autostrada a circa 3,5 km. Nella zona sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi, rendendo l'immobile funzionale sia per uso abitativo sia per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 53,00 m² commerciale (utile circa 41 m²)
• Piano: primo (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Merì, via Malenchini angolo via Medici 46
• Stato: costruito nel 2011, conforme (nessuna difformità urbana/catastale)
• Pertinenze: posto auto scoperto (area esterna), balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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