Appartamento All'asta In Via Umberto I° 117 - 98040 Merì (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato su due livelli da ristrutturare all'asta a Merì

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio potenziale: fabbricato storico disposto su due piani, venduto nello stato di fatto e ideale per chi intende ristrutturare o avviare un progetto di valorizzazione. L'immobile è proposto all'asta in Merì, via Umberto I.

L'unità è un'unica abitazione disposta su piano terra e primo, con struttura muraria in pietrame e copertura con travi in legno. La superficie coperta è di circa 43,5 m², la superficie utile dichiarata è di circa 31 m² per piano (superficie commerciale calcolata ~87 m²). L'accesso al primo piano avviene tramite scala in legno; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è di forte degrado: il fabbricato è da anni non utilizzato, il tetto risulta in gran parte crollato, il solaio interpiano è pericolante, gli infissi esterni sono stati rimossi e lo sporto balcone è crollato. Si richiede un intervento di ristrutturazione pesante; questa condizione rende l'immobile un'opportunità per chi cerca un progetto a prezzo d'asta con possibilità di recupero e aumento di valore.

Punto di forza è la ubicazione centrale rispetto ai servizi del paese: prospetta su via Umberto I ed è contiguo ad altre costruzioni tipiche del centro storico. Ideale per chi desidera un intervento di recupero in una realtà di piccolo centro con accesso ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale unifamiliare su due livelli
• Superficie: superficie coperta ~43,5 m²; superficie commerciale ~87 m²; utile ~31 m² per piano
• Piano: terra + primo (accesso interno con scala in legno)
• Località: Merì (ME), via Umberto I n.117
• Stato: fatiscente, necessita ristrutturazione pesante (tetto parzialmente crollato, solaio pericolante, infissi rimossi, balcone crollato)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna praticabile (balcone crollato)
• Classe energetica: non dichiarata in perizia
• Catasto: identificato come particella 116 sub 2, categoria A/6, classe 2, vani 3 (rendita indicata in perizia)

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