Casa Singola All'asta In Cda Guardia, Salita Rio Orto, Villaggio Ortoliuzzo - 98161 Messina, Messina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ristorante con corte esclusiva all'asta a messina (orto liuzzo)

Un'occasione per investire: locale commerciale adibito a ristorante proposto all'asta in posizione riservata ma ben collegata a Messina. Perfetto per chi cerca un'attività pronta all'uso o un investimento immobiliare con ampi spazi esterni e potenziale di rilancio.

Il complesso è costituito da un locale commerciale destinato a ristorante con superficie lorda complessiva di circa 552 m², sviluppato interamente al piano terra. Internamente si susseguono sala d’ingresso, ampia sala ristorante con zona ballo, cucina attrezzata, dispensa/ripostiglio, locale laboratorio e forno, due servizi e locali tecnici; è presente anche un vano ufficio/accettazione adiacente all’ingresso. Lo stato è buono: struttura realizzata nel 1996 e ristrutturata nel 2005, con finiture e impianti funzionali all’uso ristorativo.

Il lotto include una corte esclusiva pavimentata di circa 300 m² organizzata con aiuole e spazi esterni utili per dehor e attività all’aperto; è inoltre presente una tettoia a struttura leggera adiacente e aree di servizio dedicate. La proprietà risulta censita in catasto (foglio 65, mappale 1354 – categoria C/1) e dispone di autorizzazioni sanitarie per l’esercizio di attività di ristorazione (AUSL, documento in perizia).

Punti di forza: ampio spazio interno ed esterno ideale per ristorazione e eventi, impianti presenti e locali tecnici (forno, laboratorio), ubicazione in contesto tranquillo e parcheggi nelle immediate vicinanze. Criticità da considerare: alcune difformità edilizie/di ampliamento risultano segnalate in perizia e potrebbero richiedere procedure di regolarizzazione urbanistica o catastale; la documentazione tecnica riporta la necessità di integrazioni amministrative da valutare in fase di acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione in zona periferica di Messina (Salita Rio Orto – Vill. Orto Liuzzo) a traffico locale, con parcheggi sufficienti e collegamenti con le principali vie di comunicazione. Ideale per imprenditori che cercano un’attività con spazio esterno sfruttabile e buona visibilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale adibito a ristorante (unità commerciale)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 552 m² (superficie catastale indicata in perizia: 157 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Messina, Salita Rio Orto – Vill. Orto Liuzzo (C.da Guardia)
• Stato: buone condizioni, ristrutturato (1996; lavori nel 2005)
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata circa 300 m², tettoia leggera, ufficio/accettazione, laboratorio, forno, dispensa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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