Appartamento All'asta In Via Forno, 8 - 98151 Messina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento abitabile con terrazza all'asta a messina

All'asta proponiamo un appartamento su due livelli con terrazza praticabile, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa in posizione comoda. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Messina, zona Vill. Camaro Superiore, a pochi minuti dallo svincolo autostradale Messina‑Centro.

L'immobile è una singola unità residenziale di 98,20 m² commerciali (86,40 m² abitazione + balcone e lastrico solare conteggiati). L'accesso avviene da Via Forno n.8; l'appartamento si sviluppa su piano terra e piano primo collegati da scala interna/esterna e dispone di lastrico solare di circa 32,10 m² accessibile dal vano scala. Interni: cucina, disimpegno, tre camere da letto, un bagno, balcone e terrazza praticabile.

Lo stato conservativo è mediamente compromesso: presenti fenomeni di umidità di risalita e infiltrazioni dal lastrico solare, interventi tampone non risolutivi e mancanza di ringhiera al lastrico. Il bagno è stato oggetto di interventi recenti ma restano opere da completare. L’unità è attualmente occupata dal debitore e nucleo familiare. Catasto: categoria A/2, consistenza 5,5 vani, rendita €255,65.

Punti di forza: terrazza praticabile con accesso diretto, disposizione su due livelli che garantisce privacy, ubicazione semi‑centrale vicina allo svincolo autostradale e ai servizi, canone locativo indicativo potenziale circa €500/mese. Classe energetica: G (EP tot = 182,87 kWh/m² anno). Nessuna spesa condominiale in quanto unità indipendente.

Zona e servizi: situato nel villaggio Camaro Superiore, area semi‑centrale di Messina con collegamenti rapidi alla rete autostradale e servizi di quartiere a breve distanza (negozi, trasporti e servizi pubblici). Posizione comoda per raggiungere il centro città e le principali vie di comunicazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (unità singola)
• Superficie: 98,20 m² commerciali (86,40 m² abitazione + lastrico 32,10 m²)
• Piano: piano terra + primo, con lastrico solare accessibile
• Località: Messina (Vill. Camaro Superiore) – Via Forno n.8
• Stato: mediocre, necessita interventi di manutenzione straordinaria (umidità, lastrico, finiture)
• Pertinenze: lastrico solare/pratica terrazza, balcone (no posto auto esclusivo)
• Classe energetica: G — EP tot 182,87 kWh/m² anno

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