Terreno All'asta In Via Degli Orti - 98123 Messina (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 lastrico solare ampio con terrazza esclusiva all'asta a messina

Questo lastrico solare è proposto all'asta ed è un'opportunità per chi cerca uno spazio esterno generoso nel cuore di Messina. Luminoso e arieggiato, offre una superficie utilizzabile ideale per ricavare una terrazza panoramica privata o per realizzare funzioni di servizio legate all'immobile.

Si tratta di un lastrico solare pavimentato (mattonelle di cemento) ubicato al piano 4 (copertura) di un fabbricato con quattro elevazioni fuori terra. Accesso tramite il portone condominiale di Viale San Martino n.146; l'unità è indipendente e non comunicante internamente con altre proprietà, prospettante su due lati verso uno spazio di isolamento. Condizioni d'uso e manutenzione dichiarate normali; epoca di edificazione dell'edificio 1963.

Il lastrico, con superficie catastale di 124 mq, è censito al catasto fabbricati: foglio 229 particella 118 sub 33, categoria F/5. Lo spazio offre potenzialità concrete: trasformazione in ampia terrazza pavimentata, area relax/solarium, oppure utilizzo tecnico per impianti o locali di servizio, compatibilmente con le normative condominiali e urbanistiche. Possesso: libero, pronto per essere valorizzato.

Posizione strategica: Viale San Martino è in zona centrale residenziale di Messina, con servizi, negozi e trasporti a breve distanza. La proprietà non è fronte strada ma si affaccia su spazio di isolamento, garantendo maggior privacy pur restando in un contesto urbano servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare / terrazza di copertura
• Superficie: 124 mq
• Piano: piano 4 (copertura)
• Località: Viale San Martino n.146, Messina
• Stato: libero, condizioni di uso e manutenzione normali (pavimentazione in mattonelle di cemento)
• Pertinenze: accesso dal portone condominiale; unità non comunicante internamente
• Classe energetica: non applicabile (lastrico solare)
• Dati catastali: foglio 229 particella 118 sub 33, categoria F/5

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