Terreno All'asta In Via Degli Orti - 98123 Messina (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 lastrico solare 124 mq con accesso comune all'asta a messina

Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio esterno esclusivo all'asta: ampio lastrico solare libero, accessibile dal civico 146 di Viale San Martino, nel cuore della città. Perfetto per chi desidera valorizzare una proprietà o creare un'area privata all'aperto nel centro di Messina.

Il lastrico solare ha una superficie catastale di 124 mq ed è posto al piano 4 (copertura) dell'edificio. Vi si accede direttamente dal portone condominiale del civico 146; la pavimentazione è in mattonelle di cemento e le condizioni d'uso e di manutenzione risultano normali. L'unità è libera al momento della perizia e non risulta comunicante con altre unità.

Punti di forza: metratura generosa, ubicazione centrale in zona residenziale, accesso indipendente tramite portone condominiale e stato di manutenzione ordinario che permette interventi rapidi di valorizzazione. Il fabbricato risale al 1963, con struttura mista in cemento armato; il lastrico è ideale per creare una terrazza praticabile o uno spazio multiuso all'aperto, nel rispetto delle normative condominiali.

Contesto e servizi: Viale San Martino è una zona centrale e residenziale di Messina, ben servita da negozi, trasporti e servizi pubblici. La posizione facilita l'utilizzo sia personale sia per eventuali usi a supporto di attività professionali situate nel palazzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura)
• Superficie: 124,00 mq (catastali)
• Piano: 4 (copertura)
• Località: Viale San Martino, Messina
• Stato: libero; condizioni d'uso e manutenzione normali
• Pertinenze: accesso dal portone condominiale (senza pertinenze annesse)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia indicativo: € 27.900 (valore stimato dal CTU)

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