Attivita Commerciale All'asta In Strada Statale 114 Villaggio Tremestieri, 100 - 98128 Messina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 multisala cinematografica ampia all'asta a tremestieri (messina)

Questa grande multisala cinematografica viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità unica per investitori o operatori del settore desiderosi di entrare in un moderno centro commerciale a Messina. L'immobile, parte del Centro Commerciale Tremestieri, offre spazi ampi e finiture curate, ideale per utilizzi cinematografici o conversioni commerciali.

La struttura occupa i piani secondo e terzo per una superficie netta complessiva di 5.979,23 m² e si raggiunge con scala centrale o ascensore. Internamente sono presenti una grande hall di accoglienza e servizi (bar/food-court), aree bagni per il pubblico, uffici, magazzini e depositi, oltre a più sale di proiezione (complessivamente articolate in undici sale) e locali per il personale (spogliatoi, bagni, ripostigli). Le altezze interne sono di circa 2,64 m al piano secondo e 2,30 m al piano terzo.

Punti di forza: posizione in complesso moderno (costruito nel 2005), finiture di buona qualità, impianti di condizionamento, antincendio, elettrico e idrico risultano in buono stato e, per gran parte, conformi alle normative. Ampie possibilità di sfruttamento commerciale e buona divisibilità interna per eventuali riorganizzazioni degli spazi. È presente ampia disponibilità di parcheggi pertinenziali del centro (5 aree: 2 interne e 3 esterne) a servizio della clientela.

Trasparenza e criticità: l'immobile è soggetto ad adesione obbligatoria al Consorzio "Centro Commerciale Tremestieri" e risulta gravato da locazione d'azienda, servitù, iscrizioni ipotecarie e pignoramento con crediti condominiali/consortili indicati nella perizia. Spese condominiali ordinarie annuali stimate €13.823,98; insoluti evidenziati in perizia. Si raccomanda la visione della documentazione prima di procedere all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: multisala cinematografica (unità commerciale D/3)
• Superficie: 5.979,23 m² (superficie netta complessiva)
• Piano: piani secondo e terzo (terza e quarta elevazione fuori terra) – accesso con scala centrale e ascensore
• Località: Messina, Villaggio Tremestieri, Strada Statale 114 km 6.2 (Centro Commerciale Tremestieri)
• Stato: buono stato di manutenzione, finiture di buona qualità; impianti funzionanti e, per gran parte, conformi
• Pertinenze: aree parcheggio del centro commerciale (2 interne, 3 esterne); aree comuni del Centro Commerciale Tremestieri
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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