Appartamento All'asta In Via Gino Buganza - 98124 Messina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento in buono stato all'asta a messina (via buganza)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta e pronta da vivere nel cuore di Messina. Posizionato al piano rialzato, offre spazi pratici e finiture tradizionali in un contesto condominiale tranquillo.

L'immobile è un appartamento di 2,5 vani con superficie commerciale di 45 m². Si sviluppa al piano rialzato di un edificio degli anni '40 senza ascensore e si compone di ingresso/corridoio, cucina abitabile, una camera da letto con piccolo ripostiglio, bagno e un vano di servizio. Le rifiniture interne sono in buono stato: pavimenti in segato di marmo, infissi esterni in alluminio con vetro camera, porte interne in legno e bagno rivestito in ceramica; è presente l'impianto citofonico. La planimetria catastale è sostanzialmente conforme allo stato di fatto, con alcune modifiche interne già eseguite (demolizione di un tramezzo e realizzazione di un piccolo ripostiglio).

Punti di forza: taglio pratico e funzionale adatto a single o coppie, ottima luminosità nei vani principali, finiture originali ben conservate e posizione comoda. Criticità: per la piena commerciabilità è prevista la regolarizzazione urbanistica tramite CIL in sanatoria (spesa forfettaria indicata in perizia) e l'adeguamento della planimetria catastale tramite DOCFA; tali interventi richiedono tempi e spese tecniche da valutare.

Situato in via Gino Buganza, l'appartamento gode della vicinanza a servizi di quartiere, attività commerciali di prossimità e collegamenti urbani. Il contesto è tipico del centro cittadino di Messina, con accesso diretto a negozi, trasporti e servizi essenziali.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Possiamo fornirti tutte le informazioni utili e assistenza per partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (2,5 vani)
• Superficie: 45 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato (senza ascensore)
• Località: Messina, via G. Buganza
• Stato: buono stato di conservazione, finiture originali
• Pertinenze: piccolo ripostiglio interno; cortile/aree comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da attestare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.