Appartamento All'asta In Via Dei Cherubini, 87 - 98124 Messina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a messina

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa ampia e con ingresso indipendente, ideale per chi cerca spazio e pragmatismo in città. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un immobile all'asta in posizione servita.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione al piano terra con superficie commerciale indicata in perizia di 137,50 m². Si compone di un'ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e disimpegno; è dotato di cortile esterno di pertinenza. Altezza interna m 2,83; pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con avvolgibili e grate, porte interne in legno. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento risultano presenti.

Punti di forza: ingresso indipendente e ampio spazio abitabile, condizioni generali buone con ristrutturazioni pregresse e impianti funzionanti. Criticità da considerare: fenomeno di risalita capillare fino a circa 0,80 m su molte pareti (è stata applicata contro-parete in cartongesso), presenza di un manufatto lavanderia esterno di circa 4 m² privo di titolo (da demolire), e difformità planimetrica derivante da fusione di unità effettuata nel 2004 che richiede pratica CILA in sanatoria e successivo aggiornamento catastale. L'immobile risultava occupato al sopralluogo (08/08/2024).

Contesto e servizi: ubicato in via Cherubini a Messina, in un contesto urbano servito da negozi e collegamenti cittadini. Zona adatta a chi desidera restare vicino ai principali servizi cittadini pur avendo una porzione di spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico all'asta)
• Superficie: 137,50 m² (superficie commerciale indicata in perizia)
• Piano: piano terra (accesso indipendente) — senza ascensore
• Località: Messina, via Cherubini
• Stato: ristrutturato in epoca recente ma con risalita capillare e necessità di sanatoria urbanistica per variazioni interne; manufatto esterno da demolire
• Pertinenze: cortile esterno; manufatto lavanderia/ripostiglio su cortile (privo di titolo)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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