Appartamento All'asta In Via Antonio Maria Jaci, 32 - 98121 Messina (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte esterna all'asta a messina

Un’opportunità concreta per investitori e privati: appartamento all'asta in zona centrale di Messina, con corte esterna privata e potenziale di valorizzazione. Ideale per chi cerca un immobile pronto per interventi mirati o per chi valuta l'acquisto tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

L’abitazione è di tipo popolare al piano terra e offre una distribuzione funzionale: due vani principali, cucina, bagno, disimpegno, chiostrina e una corte esterna con vano autoclave. Superficie catastale 99 m² (superficie principale circa 86 m² + corte esterna circa 40 m²), altezza interna 2,90 m. Classe energetica F (IPE 90,72 kWh/m² anno).

Lo stato generale è sufficiente/discreto: finiture semplici, infissi in legno con vetro singolo, impianti privi di dichiarazione di conformità e acqua calda con scaldabagno elettrico; l’immobile è allacciato a gas e rete fognaria. È presente un ampliamento in chiostrina adibito a cucina realizzato senza titoli: la perizia indica la necessità di demolizione e ripristino (costo stimato ≈ €4.500) per riportare la situazione a regolarità. Agibilità assente. Spese condominiali ordinarie circa €42,23/mese; insoluti e spese straordinarie indicate nella perizia.

Punti di forza: posizione centrale con elevata accessibilità ai servizi quotidiani e buone potenzialità di trasformazione d’uso (valutata favorevolmente anche la destinazione ad ufficio), corte esterna privata che amplia le possibilità d’uso e rende l’unità più interessante sul mercato. Contesto urbano con mercati rionali, passeggiata a mare, villa comunale e collegamenti pubblici a breve distanza.

Per informazioni procedurali e visite organizzate relative all’asta giudiziaria di Messina contattaci: possiamo accompagnarti passo passo nella partecipazione all’asta e nella valutazione economica dell’acquisto all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (appartamento)
• Superficie: superficie catastale 99 m² (sup. principale ≈ 86 m² + corte esterna ≈ 40 m²)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Messina, Via Antonio Maria Jaci n. 32
• Stato: sufficiente / discreto; agibilità assente; impianti senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: chiostrina, corte esterna con vano autoclave
• Classe energetica: F (90,72 kWh/m² anno)
• Nota critica: presenza di ampliamento non sanabile senza demolizione e ripristino (costo stimato €4.500); previo accertamento urbanistico e tecniche necessarie
• Spese condominiali ordinarie: €42,23/mese (insoluti e straord. indicati in perizia)
• Prezzo base d’asta indicativo nella perizia: €95.000

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