Appartamento All'asta In Strada Statale 114 Km 10,800, Villaggio Santa Margherita, 114 - 98135 Messina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazza all'asta a messina (ss114)

Questo appartamento all'asta a Messina (SS114 km 10,800) è un'opportunità per chi cerca una casa con vista mare e ampi spazi a un prezzo di vendita giudiziaria. Posizionato al primo piano con accesso da ballatoio condominiale, offre una distribuzione pratica, luminosità e una terrazza fronte mare.

L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio e un piccolo terrazzo/ balcone con vista mare. Superficie commerciale lorda pari a 103 m² (superficie netta 92 m²): vani 5,5. Pavimenti in ceramica e infissi esterni in legno/alluminio in condizioni discrete; riscaldamento assente ma boiler per acqua calda sanitaria presente e due split per climatizzazione. Stato di conservazione: normale, pronto per essere abitato con interventi di adeguamento e regolarizzazione dove necessari.

Punti di forza: posizione panoramica fronte mare, ampia zona giorno open, doppia camera e terrazza vista mare che aumentano l’appetibilità per uso residenziale o vacanza. L’appartamento ha accesso indipendente dal ballatoio condominiale e gode di spese condominiali rilevate come nulle al momento della perizia, rappresentando un vantaggio economico immediato. Si segnala la presenza di trascrizioni e ipoteche che saranno gestite dalla procedura esecutiva; la planimetria è stata aggiornata a seguito di verifica tecnica.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica dei villaggi rivieraschi di Messina lungo la SS114, con collegamenti autobus, prossimità al mare e ai servizi di base (supermercati, farmacie) a distanza contenuta. Collegamenti: ferrovia e porto a distanza maggiore; l’area è servita da infrastrutture primarie pur mantenendo carattere tranquillo e panoramico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso condominiale (piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: commerciale lorda 103 m² (netta 92 m²)
• Piano: primo (accesso da ballatoio comune)
• Località: Messina, Strada Statale 114 km 10,800 (villaggio costiero)
• Stato: conservazione normale; lavori interni eseguiti senza titolo per porzione di terrazza (da regolarizzare secondo perizia)
• Pertinenze: terrazza/balcone vista mare; posto auto non esclusivo segnalato come accessorio nella stima
• Classe energetica: F — IPE 123,47 kWh/m² anno
• Prezzo base d'asta (perizia): € 101.250 (vedi perizia tecnica)

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