Appartamento All'asta In Strada Statale 114 Km 10,800, Villaggio Santa Margherita, 114 - 98135 Messina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazza vista mare all'asta a messina

L'appartamento che stai per scoprire viene proposto all'asta giudiziaria ed è un'opportunità ideale per chi cerca una casa con affaccio sul mare in un contesto di villaggio costiero. Posizionato al primo piano, offre spazi ampi e un terrazzo/ balcone con vista, perfetto per godersi i tramonti sullo stretto.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale lorda pari a 103 m² (superficie netta circa 92 m²) e una distribuzione interna funzionale: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, corridoio, bagno e ripostiglio. L'accesso avviene da ballatoio comune; è presente una terrazza vista mare di piccolo taglio. Gli infissi sono in legno/alluminio, i pavimenti in ceramica e gli interni con porte in legno tamburato. L'impianto elettrico risulta dotato di salvavita; la produzione acqua calda è a boiler; sono presenti due climatizzatori split. È stato rilevato l'aggiornamento catastale delle planimetrie.

Punti di forza: vista mare dal terrazzo, ampia zona giorno, layout con tre ambienti principali, bassissime spese condominiali risultate alla data della perizia. Trasparenza necessaria: sono state eseguite modifiche interne e la chiusura di una porzione di terrazzo in assenza di titolo; la variazione degli spazi interni è indicata come sanabile, mentre l'aumento di cubatura risultante dall'inglobamento di porzione di terrazzo non è sanabile e dovrà essere ripristinata. Certificato di agibilità assente.

Collocazione e servizi: l’immobile si trova lungo la S.S. 114, km 10,800 (villaggio/area Santa Margherita) in una zona rivierasca periferica. Servizi e collegamenti: autobus a breve distanza, stazione ferroviaria e porto collegati su scala provinciale; autostrada a pochi chilometri. Zona ideale per chi cerca tranquillità e panorama marino pur restando collegato alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: sup. commerciale 103 m² — sup. utile netta circa 92 m² — sup. catastale 111 m²
• Piano: 1° (accesso da ballatoio comune)
• Località: Messina, SS114 km 10,800 (villaggio Santa Margherita)
• Stato: conservazione normale; lavori eseguiti senza titolo (differenze urbanistiche indicate in perizia); certificato di agibilità assente
• Pertinenze: terrazza/balcone vista mare; posto auto scoperto non esclusivo (segnalato come accessorio)
• Classe energetica: F — IPE EPgl,nren 123,47 kWh/m²·anno

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