Appartamento All'asta In Via Saverio Parisi Case Iacp - Pal G Int 2 - 98149 Messina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Camaro (Messina)

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento ideale per chi cerca spazio e buona esposizione in zona semicentrale di Camaro (Villaggio Camaro / Via Saverio Parisi). L'immobile, posto al primo piano di una palazzina degli anni ’70, si presta sia come prima casa sia come investimento da ristrutturare in modo mirato.

L’appartamento si sviluppa su una superficie lorda di circa 94 m² (superficie catastale indicata 102 m²; superficie riscaldata 77,20 m²). Internamente si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno e due balconi (uno lato ovest, l’altro lato est). Parte del balcone lato cucina è stato chiuso con pannelli in alluminio e vetri e adibito a locale tecnico/lavanderia con scaldabagno a gas (installato 2010), punto acqua e serbatoio; nella zona giorno è stata realizzata una cabina armadio in cartongesso (2,30 x 0,80 m) e sul balcone est troviamo un armadio esterno in multistrato (circa 1,20 x 1,40 m).

L’immobile è in condizioni generali sufficienti: pavimenti in segato di marmo, cucina e bagno rifiniti in ceramica corrente, infissi esterni in alluminio con vetro camera, porta d’ingresso blindata. Altezza interpiano 3,00 m. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato (assenza impianto termico); acqua calda tramite scaldabagno a gas autonomo. L’edificio non dispone di ascensore; facciate condominiali necessitano interventi di manutenzione.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione funzionale, due balconi con possibilità di sfruttamento, posizione vicina a servizi e vie di comunicazione. Criticità da considerare: chiusura di balcone e altri interventi eseguiti senza titolo (opere sanabili tramite CILA in sanatoria; costi stimati circa €2.000 per sanatoria e €1.000 per aggiornamento catastale secondo perizia) e presenza di quote condominiali arretrate segnalate in perizia.

Contesto e servizi: zona semicentrale residenziale con attività di vicinato, farmacia e scuole nelle vicinanze; collegamenti con trasporto pubblico (autobus) e svincolo autostradale "Messina centro" facilmente raggiungibile. Spese condominiali ordinarie contenute (rata mensile indicativa €22,44; in perizia sono segnalate quote arretrate non meglio specificate).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie lorda circa 94 m² (superficie catastale indicata 102 m²; sup. riscaldata 77,20 m²)
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: Via Saverio Parisi (ex Via Vecchia San Luigi), Vill. Camaro, Messina
• Stato: abitabile, manutenzione ordinaria necessaria; presenti modifiche interne non autorizzate (sanabili)
• Pertinenze: 2 balconi (uno chiuso in parte adibito a lavanderia/locale tecnico), cabina armadio, armadio esterno su balcone
• Classe energetica: D — IPE EPgl,nren 44,88 kWh/m² anno

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.