Appartamento All'asta In Via Saverio Parisi Case Iacp - Pal G Int 2 - 98149 Messina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Camaro (Messina)

Vieni a scoprire questo appartamento all'asta situato nel complesso IACP di Camaro (via Saverio Parisi, già Via Vecchia San Luigi). Un'abitazione pratica e luminosa, ideale per chi cerca una soluzione abitabile da riqualificare con spazi ampi e due balconi panoramici.

L'immobile è un appartamento di tipo A/2 con superficie lorda interna di circa 94 m² (superficie catastale totale 102 m²; superficie convenzionale usata in perizia 103 m²). Posto al primo piano senza ascensore, soffitti H 3,00 m, si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno e due balconi (fronte ovest e fronte est). Pavimenti in segato di marmo, cucina e bagno con rivestimenti in ceramica; porta d’ingresso blindata e infissi esterni in alluminio con vetro camera.

Punti di forza e condizioni: stato generale abitabile ma da manutenzione ordinaria; impianto di riscaldamento assente (presente scaldabagno a gas per acqua calda posizionato nel balcone chiuso a vetri). Sono presenti alcune modifiche da regolarizzare (chiusura del balcone cucina in pannelli/alluminio e vetri usato come locale tecnico/lavanderia, cabina armadio in cartongesso nel soggiorno e armadio esterno su balcone est); interventi sanabili con CILA in sanatoria (costo stimato €2.000) e aggiornamento planimetria catastale (DocFa stimato €1.000). Classe energetica D — IPE EPgl,nren 44,88 kWh/m² anno (APE valido fino al 20/10/2035).

Il contesto è semicentrale e residenziale: area limitrofa al centro cittadino con servizi di base, negozi vicinali, farmacie e buoni presidi ospedalieri nelle vicinanze; collegamenti con trasporto pubblico e svincolo autostradale “Messina centro”. Il condominio è di tipo popolare; facciata esterna in condizioni necessitanti interventi. Spese condominiali ordinarie indicate circa €22,44/mese (quota annua indicativa €270) e posizioni debitorie condominiali riportate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2) all'asta
• Superficie: ca. 94 m² lordi interni (catastale totale 102 m²; convenzionale 103 m²)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Messina, Villaggio Camaro - Via Saverio Parisi (ex Via Vecchia San Luigi)
• Stato: abitabile, manutenzione ordinaria necessaria, alcune difformità sanabili
• Pertinenze: 2 balconi; locale tecnico/lavanderia ricavato da balcone chiuso
• Classe energetica: D (EPgl,nren 44,88 kWh/m² anno; APE valido fino 20/10/2035)
• Note economiche: prezzo base d'asta definito in perizia €60.000; oneri per sanatoria stimati in perizia (CILA €2.000; aggiornamento catastale €1.000).

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