Appartamento All'asta In Via 41 C, Rione Valle Degli Angeli - 98124 Messina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza coperta all'asta a messina

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una zona semicentrale di Messina. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e può interessare investitori o acquirenti alla ricerca di un acquisto all'asta con margine di intervento.

L'unità residenziale (superficie commerciale 59,31 m²) si trova al piano secondo di un condominio senza ascensore. Internamente è composta da ingresso soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno (altezza interna 2,55 m) e un vano deposito accessibile dalla terrazza coperta che affaccia su un'area esterna privata. Una porzione è stata ampliata chiudendo in passato parte della terrazza; la copertura originale è in lastre di cemento-amianto mentre l'ampliamento è realizzato con pannelli di lamiera coibentata.

Punti di forza: zona semicentrale a prevalenza residenziale con principali servizi a circa 500 m, terrazza coperta e vano deposito utili per aumentare la vivibilità, conformità catastale aggiornata (Denuncia di Variazione approvata). Criticità da considerare: presenza di ampliamento realizzato con strutture precarie e difformità edilizia non sanabile secondo il tecnico; costo stimato per ripristino/regolarizzazione pari a circa €12.500. L'immobile risulta occupato dal debitore ed è gravato da iscrizione ipotecaria volontaria e da trascrizione di pignoramento, aspetti tipici delle aste giudiziarie da valutare prima dell'offerta.

Contesto e servizi: la zona B5b è semicentrale e prevalentemente residenziale; la posizione offre facilità di accesso ai servizi quotidiani e scarse disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, aspetto da considerare per chi necessita di posto auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 59,31 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Messina, via 41/C n.2
• Stato: interno in normale stato di conservazione; porzione ampliata con struttura precaria; coste di ripristino stimate €12.500
• Pertinenze: terrazza coperta e vano deposito
• Classe energetica: 163,44 kWh/m²·anno (APE — classe D)

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