Appartamento All'asta In Via 41 C, Rione Valle Degli Angeli - 98124 Messina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a messina

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta per essere valorizzata in zona semicentrale di Messina. Luminoso e con ampia terrazza coperta, si presta sia come casa per nucleo piccolo sia come investimento per acquisto all'asta.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 59,31 m² (superficie catastale 92 m²). Posto al piano secondo, si compone di ingresso con soggiorno e angolo cottura open‑space, due camere da letto e un bagno; dal vano giorno e da una camera si accede a una terrazza coperta che comunica con un vano deposito. Assenza di ascensore.

Stato e dettagli: l'unità si presenta in normale stato di conservazione; una porzione è stata realizzata in ampliamento con pareti interne in cartongesso e copertura in pannelli di lamiera coibentata, mentre la copertura originale è in lastre di cemento‑amianto. In perizia è evidenziata la presenza di difformità edilizie oggetto di regolarizzazione catastale (Denuncia di Variazione prot. ME0060106 del 04/04/2025). Per trasparenza: il tecnico ha stimato un costo indicativo per eventuali interventi di ripristino o pratiche edilizie pari a €12.500. Classe energetica: D — 163,44 kWh/m²·anno (APE registrata 09/06/2025).

Punti di forza: terrazza coperta e vano deposito, ottima esposizione e ambienti ben distribuited per sfruttare ogni mq; posizione semicentrale con i principali servizi a circa 500 m. Criticità chiare e quantificate in perizia (copertura amianto e lavori di regolarizzazione), che permettono di valutare con precisione l'investimento all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 59,31 m² (superficie catastale 92 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Messina, via 41/C
• Stato: normale stato di conservazione; porzione ampliata con struttura leggera; copertura parziale in cemento‑amianto
• Pertinenze: terrazza coperta e vano deposito
• Classe energetica: D — 163,44 kWh/m²·anno (APE N.20250609-083048-78083, 09/06/2025)

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