Appartamento All'asta In Via Bartolomeo Colleoni 21 - Messina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a messina

All'asta proponiamo un appartamento residenziale ideale per chi cerca un acquisto con potenziale rendimento o una soluzione abitativa in zona servita di Messina. Opportunità trasparente e pronta per chi vuole valutare un immobile all'asta con informazioni tecniche dettagliate.

L'unità è un appartamento di circa 59,11 mq commerciali (vani principali 58 mq + balcone omogeneizzato) sito al piano primo (interno 307) della palazzina n.12 in via Bartolomeo Colleoni. Distribuito con due camere da letto, cucina-pranzo, bagno, disimpegno e balcone, offre ambienti ben sfruttabili e una pianta pratica per famiglie o per locazione. Lo stato di manutenzione è definito “sufficiente”, con pavimenti in ceramica, impianti idrico ed elettrico presenti e infissi in metallo.

Punti di forza: ottima luminosità, balcone accessibile dalla zona giorno, possibilità di reddito (valore locativo stimato 300 €/mese) e posizione in area di edilizia residenziale pubblica. Si segnala però la presenza di difformità edilizie rispetto alla documentazione catastale (variazioni interne e ampliamenti chiusi) che la perizia definisce non sanabili: informazione da considerare nel processo di acquisto all'asta. L'immobile è attualmente abitato dai proprietari e dai loro familiari.

Contesto: l'appartamento è collocato in un contesto urbano con servizi di quartiere e buoni collegamenti verso il centro di Messina. Essendo parte di un complesso di edilizia residenziale pubblica, la posizione garantisce vicinanza a servizi primari e facilità di spostamento in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 59,11 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (interno 307)
• Località: via Bartolomeo Colleoni, Messina (ME)
• Stato: sufficiente; immobile abitato
• Pertinenze: balcone (circa 3,70 m² calcolati in perizia), nessun condominio costituito segnalato
• Classe energetica: APE redatto (allegato alla perizia)

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