Appartamento All'asta In Via Comunale, N 346 O N 328 - 98100 Messina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto con potenziale all'asta a villaggio santo (messina)

Una piccola opportunità immobiliare all'asta: appartamento al piano terra con ambienti funzionali e prezzo di mercato interessante per chi cerca un affare vicino ai servizi di Messina. Ideale per investimento o per chi desidera ristrutturare e valorizzare.

L'appartamento (immobile all'asta) è un'unità di circa 30,59 m² posta al piano terra di un edificio su due livelli. L'altezza interna è di 2,70 m; gli infissi sono in alluminio con grate esterne e il pavimento è in cotto. Lo stato conservativo è contenuto: l'unità è scarsamente aerata e illuminata e richiede interventi di manutenzione e lavori per renderla completamente autonoma rispetto all'unità adiacente.

Distribuzione interna: vano unico con divisione che ha creato una cucina-soggiorno di circa 18,84 m² e una cameretta di circa 4,60 m². Il bagno cieco e una camera da letto risultano invece ricavati in un'unità contigua non oggetto di pignoramento, pertanto per rendere indipendente l'appartamento potrebbe essere necessario adeguare la compartimentazione interna. Impianto elettrico presente; acqua calda tramite elettricità.

Punti di forza: compattezza e costi di ingresso contenuti, posizione comoda vicino allo svincolo autostradale Messina-Gazzi (circa 0,4 km) e facilità di ristrutturazione per ricavarne un mini appartamento funzionale. Criticità da considerare: occupazione attuale dell'immobile, limitata illuminazione naturale e necessità di lavori per autonomia e manutenzione delle facciate.

Contesto e servizi: ubicato in Villaggio Santo, accesso da Via Comunale (n. 346 / n. 328), in area residenziale con parcheggi e collegamenti rapidi verso il centro di Messina e la rete autostradale. La zona è servita da infrastrutture primarie e si presta sia a uso abitativo che a investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 30,59 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra
• Località: Villaggio Santo, Via Comunale n. 346 (o n. 328) — Messina
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi per autonomia; attualmente occupato
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: G

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