Appartamento All'asta In Loc Sivirga, Villaggio Bordonaro Messina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Lastrico solare da ristrutturare all'asta a Sivirga

Un'opportunità per chi cerca uno spazio esterno esclusivo all'asta: lastrico solare situato al quarto piano di un fabbricato nel Villaggio Bordonaro, ideale per trasformarlo in una terrazza panoramica privata o ampliamento abitativo. Posizione comoda e facile accesso dal vano scala condominiale.

Si tratta di un lastrico solare con superficie commerciale di 15,75 m² ubicato al piano 4 (scala D) dell'edificio "Alba Chiara" (costruito nel 1993). L'area è accessibile dal vano scala condominiale; al momento del sopralluogo il bene non risultava utilizzato dall'occupante. La perizia di stima (17/05/2022) valuta l'immobile in € 14.962,50 come valore di mercato/giudiziario.

Le condizioni sono da rivedere: pavimentazione originale in piastrelle di cemento con parti danneggiate, alcune porzioni scalettate, ristagni d'acqua e presenza di vegetazione spontanea. Questo rende l'immobile un interessante investimento "chiavi in mano" per chi è disposto a intervenire con lavori di manutenzione e rifacimento del piano di calpestio, ottenendo così una terrazza vivibile e funzionale.

Punti di forza: posizione semi-periferica tranquilla nel Villaggio Bordonaro, vicinanza allo svincolo autostradale "Messina Gazzi" e collegamenti con autobus; parcheggi e servizi di quartiere presenti. Ideale come spazio esterno privato per chi abita nell'appartamento sottostante o come valore aggiunto da rivendere dopo intervento.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (terrazza di copertura)
• Superficie: 15,75 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° piano (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Messina, contrada Sivirga - Villaggio Bordonaro
• Stato: manutenzione carente; pavimentazione da rifare, ristagni e vegetazione
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile / non indicata