Capannone All'asta In Via Nazionale Ss 113 Km 32,500 Ortoliuzzo Messina (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 immobile commerciale-industriale con terreno all'asta a Ortoliuzzo (Messina)

All'asta: opportunità per investitori e operatori commerciali. Ampio complesso produttivo-espositivo con aree di pertinenza e parcheggi, proposto in vendita giudiziaria nell'area di Ortoliuzzo lungo la s.s. 113 (km 32,500).

Spazi versatili ideali per attività produttive e show-room: il lotto comprende due livelli principali (piano terra e piano primo) con superfici coperte significative, soppalchi e balconi, oltre a terreno pertinenziale esclusivo. La distribuzione interna offre un piano terra adibito ad attività produttiva (falegnameria/show-room) e un piano primo destinato ad esposizione; i volumi si prestano a usi commerciali, logistici o espositivi con rapido accesso dalla statale e buona visibilità. Il complesso è dotato di finiture e strutture tipiche dei capannoni artigianali/industriali e di ampi spazi interni pronti per essere riconvertiti o adattati.

Punti di forza e criticità in chiaro: posizione strategica prossima allo svincolo autostradale e ad reti di collegamento, ampie superfici coperte (due piani da circa 572 m² ciascuno) e consistenti aree esterne/terreno di pertinenza (circa 1.588 m²). Criticità da considerare: alcune difformità urbanistiche e opere abusive presenti richiederanno interventi di regolarizzazione o demolizione (è prevista la rimozione di manufatti non sanabili); parti dell’immobile risultano occupate al momento (uso commerciale/locazioni soggette a verifiche giudiziarie). Trasparenza sugli aspetti normativi: il cambio d’uso e le pratiche di sanatoria hanno riscontri amministrativi parziali e potrebbero influenzare i tempi di utilizzo.

Contesto e servizi: il fabbricato si trova a Ortoliuzzo (Messina), in zona mista artigianale/industriale con parcheggi disponibili e collegamenti pubblici nei dintorni. La posizione lungo la s.s. 113 garantisce visibilità commerciale e rapido accesso allo svincolo autostradale, rendendo il lotto interessante per attività di vendita, logistica leggera o produzione con show-room.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale/commerciale (show-room + area produttiva)
• Superficie: coperta ca. 1.144 m² (piano terra 572 m² + piano primo 572 m²); soppalchi totali ca. 535 m² (150 m² + 385 m²); balconi associati; terreno pertinenza ca. 1.588 m²
• Piano: piano terra + piano primo (duplex con soppalchi)
• Località: Messina, s.s. 113 Km 32,500 – villaggio Ortoliuzzo
• Stato: buono / utilizzabile ma con opere abusive e difformità urbanistiche da regolarizzare o demolire (presenza di bagno abusivo da rimuovere in parte del lotto)
• Pertinenze: area esterna/terreno di pertinenza (particella 225) e aree di parcheggio disponibili
• Classe energetica: non indicata nella perizia (A.P.E. disponibile su richiesta)

Prezzo base d'asta come da perizia CTU: indicazione economica e documentazione tecnica disponibili in sede di vendita.

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