Capannone All'asta In Via Nazionale Ss 113 Km 32,500 Ortoliuzzo Messina (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone industriale strategico con terreno all'asta a ortoliuzzo

Un’opportunità per investitori e operatori del settore: immobile all'asta composto da aree produttive ed esposizione fronte ss.113. Vendita giudiziaria che offre un ampio lotto con potenziale commerciale, da ristrutturare e valorizzare tramite interventi mirati.

Il complesso comprende due livelli principali (piano terra e primo) con area espositiva di 572 m², zona produttiva di pari metratura, soppalchi e balconi; la superficie commerciale omogeneizzata complessiva è di 1.782,70 m². Lo stato di conservazione è nel complesso buono per le strutture principali, ma sono presenti porzioni abusive (due capannoni e manufatti) che richiedono demolizione e interventi di regolarizzazione: questo profilo rende l’acquisto all'asta un’operazione adatta a chi può sostenere lavori e gestire pratiche urbanistiche.

Interni e spazi: esposizione al piano primo (ideale per show-room o vendita all’ingrosso), area produttiva al piano terra con soppalchi per deposito, balconi e ampie superfici sfruttabili. Il lotto include terreni di pertinenza che ampliano le possibilità operative e di parcheggio. L’immobile è parzialmente occupato; verificare lo stato delle locazioni e le eventuali procedure in corso.

Punti di forza e criticità: posizione lungo la s.s. 113 con buona visibilità e vicinanza allo svincolo autostradale; potenziale cambio di destinazione per uso commerciale/terziario. Criticità chiare e documentate: presenza di manufatti abusivi non sanabili al momento (necessarie demolizioni e bonifiche) e pratiche edilizie da completare — informazioni dettagliate disponibili in perizia tecnica. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 1.316.380,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale / esposizione commerciale
• Superficie: superficie commerciale omogeneizzata 1.782,70 m² (dati peritali)
• Piano: piano terra e primo (duplex con soppalchi)
• Località: Messina, s.s. 113 Km 32,500 — villaggio Ortoliuzzo
• Stato: strutture principali in buono stato; presenti manufatti abusivi da demolire e lavori di regolarizzazione da eseguire
• Pertinenze: terreni associati (particelle catastali 226, 993, 225) e aree esterne di pertinenza
• Classe energetica: non indicata (da verificare in atti)
• Prezzo base d'asta: € 1.316.380,00 (come da perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione, informazioni sulla perizia e supporto per la partecipazione alla procedura.