Appartamento All'asta In Via Salita Montesanto - Via Petrazza Messina (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a messina (salita montesanto)

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con balcone e ottima esposizione in una zona centrale di Messina. Lotto ideale per uso investimento (attualmente locato) o per chi desidera ristrutturare secondo i propri gusti.

Appartamento residenziale al primo piano, accessibile tramite scala esterna, con ingresso che disimpegna il soggiorno e la cucina. Il soggiorno misura circa 13,30 m² ed è collegato a un balcone con ringhiera in ferro, la camera da letto è di circa 13,64 m². La cucina e il bagno presentano rivestimenti in ceramica; l’altezza netta media è di circa 3,03 m. Presente accesso al lastrico solare soprastante, rilevato come parte integrante dell’immobile. Stato interno: buono con interventi di manutenzione già effettuati, ma permangono segni di infiltrazioni da lastrico solare in parte risolti.

Punti di forza: balcone con affaccio panoramico (vista su viale Europa, seppur parzialmente ostruita), altezze interne generose e distribuzione razionale degli ambienti; ottimo potenziale come investimento (l’appartamento risulta locato da lungo periodo). Criticità evidenziate in perizia: problematiche di infiltrazione parzialmente risolte e alcune difformità planarimetriche già oggetto di annotazioni tecniche.

Contesto e servizi: ubicato in Messina, in via Salita Montesanto, a breve distanza da arterie principali come viale Europa e dai servizi urbani tipici (negozi, trasporti e servizi di prossimità). Zona caratterizzata da contesto urbano consolidato e facilità di collegamento con il centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (categoria A/4)
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani (indicazione peritale)
• Piano: primo (accesso da scala esterna)
• Località: Messina, via Salita Montesanto (zona viale Europa)
• Stato: buone condizioni interne con segni di infiltrazioni da lastrico solare (interventi parziali eseguiti)
• Pertinenze: balcone; accesso al lastrico solare soprastante
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota: l’unità risulta attualmente locata da lungo periodo; valutazione peritale indicativa (CTU 2004) ≈ €48.338

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