Appartamento All'asta In Via Marotta Snc Messina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente su due livelli con balcone all'asta a messina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a Messina: casa indipendente su più livelli con ingresso su strada e potenziale di ristrutturazione. L'unità viene venduta all'asta e si presta a interventi mirati per trasformarla in una soluzione abitativa funzionale o da mettere a reddito.

L'appartamento all'asta è composto da spazi distribuiti su piano terra e primo per una superficie commerciale di 68,05 m²; è presente inoltre un piano secondo non accatastato e irregolare (segnalato nella perizia). Al piano terra si trova l'ambiente giorno con angolo cottura e bagno; al primo piano sono presenti ambienti notte. Presenza di balcone (3,5 m² calcolati nella consistenza). Altezza interna 2,65 m. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento e si presenta in condizioni mediocri, con manifestazioni di umidità e finiture di qualità medio‑bassa.

Punti di forza: accesso indipendente dalla pubblica via, metratura contenuta ideale per interventi economici e possibilità di ripensare gli spazi interni. Criticità: il piano secondo risulta non autorizzato e nella perizia viene indicata la necessità di interventi (anche di demolizione e ripristino) per ripristinare la situazione conforme; i costi non sono quantificati nel documento. La proprietà risulta occupata al momento del sopralluogo (informazione utile per pianificare visite e procedure).

Collocazione e servizi: ubicata in una zona periferica di Messina (via Marotta) caratterizzata da edifici simili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Trasporti locali e attività commerciali di vicinato sono presenti, mentre i parcheggi risultano scarsi nelle immediate vicinanze. La perizia catastale riporta categoria A/4, classe 11 e rendita urbana di €115,69.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (appartamento su due livelli)
• Superficie: 68,05 m² (superficie commerciale)
• Piano: piani terra e primo (piano secondo presente non accatastato/irregolare)
• Località: Messina, via Marotta
• Stato: mediocre, necessita lavori; assente impianto di riscaldamento; umidità rilevata
• Pertinenze: balcone (3,5 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Cadastrale: foglio 60 particella 180, categoria A/4, consistenza 4 vani
• Valore indicativo perizia: valore di mercato ≈ €47.635, valore di vendita giudiziaria ≈ €46.935

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