Villa All'asta In Messina, Via Nazionale, Giampilieri Marina, 164 - 98141 Messina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con corte esclusiva all'asta a Giampilieri Marina

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta vicino al mare: villa singola disposta su tre livelli, proposta in vendita giudiziaria. Immobile all'asta ideale per famiglie che vogliono personalizzare gli spazi mantenendo una struttura solida e una posizione comoda a servizi e collegamenti.

La casa si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto per una superficie commerciale di 154,86 m². Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, bagno di servizio e una corte esterna con una piccola struttura in alluminio/vetro collegata all'accesso della cucina. Al primo piano disimpegno, due camere (una con cabina armadio), bagno e balcone. Il piano secondo (sottotetto) è composto da un unico vano, bagno e ripostiglio; i piani sono collegati da scala interna. Altezza interna 2,70 m.

Punti di forza: layout su più livelli con spazi distinti giorno/notte, corte esclusiva esterna utilizzabile come area relax o pranzo all'aperto e ottima collocazione residenziale. Stato manutentivo generale buono; presenti alcune macchie di umidità/muffa in parti del primo e secondo piano, impianti idrico/elettrico da collaudare e assenza di allaccio a gas metano. Classe energetica F (98,97 kWh/m²·anno). È presente un vincolo P.A.I. e sono state rilevate difformità urbanistico-catastali regolarizzabili: aggiornamento planimetria (Docfa) e pratica in sanatoria con verifica sismica — costi stimati complessivamente intorno a €10.500.

Contesto: l'immobile è ubicato in Villaggio Giampilieri Marina, in posizione residenziale con servizi di quartiere, collegamenti su strada agevoli e parcheggi nella zona; vicino a fermate bus e alle principali vie di comunicazione di Messina. Quartiere ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (residenziale)
• Superficie: 154,86 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (tre livelli, scala interna) — ascensore: no
• Località: Via Nazionale 164, Villaggio Giampilieri Marina (Messina)
• Stato: buone condizioni generali con evidenze di umidità in alcune aree; impianti da collaudare; assenza gas metano
• Pertinenze: corte esclusiva esterna, veranda/struttura in alluminio-vetro
• Classe energetica: F — 98,97 kWh/m²·anno (APE 23/10/2022)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.