Terreno All'asta In Via S Paolino, 98057 Milazzo Me, Italia Milazzo, Messina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare con sviluppo residenziale all'asta a Milazzo

Questo terreno all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per sviluppo residenziale o investimento nel territorio di Milazzo. Vendita giudiziaria: acquisto all'asta con prezzo base indicato e condizioni riportate nella perizia.

Ampia descrizione: si tratta di un compendio costituito da 11 particelle catastali (foglio 7, nn. 1237, 1240, 1241, 1242, 1243, 1244, 1248, 1254, 1268, 1272, 1273) per una superficie complessiva di 78,31 are (circa 7.831 m²). I lotti hanno forma pressoché regolare e risultano accessibili dall'asse viario Via S. Paolino; alcune particelle ricadono direttamente sull'asse stradale (aree strada e posteggi). Terreno classificato in catasto come orti/vigneti secondo la perizia.

Stato urbanistico e vincoli: le particelle ricadono in zona C2a (espansione residenziale sud al centro urbano) con indice di edificabilità indicato in perizia pari a 1,50 mc/mq. I terreni fanno parte del piano di lottizzazione “Voile” (Convenzione urbanistica 18/12/2008): alcune particelle (tra cui 1240-1241-1242-1243-1244) sono individuate come aree di urbanizzazione secondaria da cedere al Comune e pertanto l'obbligo di cessione e manutenzione si trasferirà al futuro acquirente; inoltre, per la particella 1237 è segnalata una previsione di cessione prevista da atto di redistribuzione (vedere perizia per dettagli). Disponibilità: libero.

Punti di forza: lotto ampio e regolare con accesso diretto su asse viario, ottimo per interventi residenziali nell’ambito di lottizzazione già definita; posizione utile rispetto al centro urbano e dotata di collegamenti stradali. Opportunità interessante per investitori o imprese edili, tenendo conto delle obbligazioni urbanistiche descritte nella perizia.

Informazioni economiche e fiscali: prezzo base di vendita Euro 242.860,36 (asta giudiziaria). Cauzione richiesta: almeno il 10% dell’offerta; rilancio minimo indicato in perizia. Regime fiscale: vendita soggetta ad IVA oltre imposte di registro e ipo-catastali. Si rimanda alla perizia per tutti i dettagli tecnico-legali e urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno edificabile/agrario ricadenti in zona C2a (espansione residenziale)
• Superficie: 78,31 are (circa 7.831 m²)
• Piano: terreno, accesso da Via S. Paolino
• Località: Milazzo (ME) — contrade Barone / Ciantro / San Paolino / Fondaco Pagliara
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna costruzione autonoma; alcune particelle identificate come aree di urbanizzazione secondaria da cedere al Comune (part. 1240-1244) e possibile obbligo di cessione per part. 1237 — verificare perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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