Terreno All'asta In Contrada Fondaco Pagliara, 98057 Milazzo Me, Italia Milazzo, Messina - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno residenziale di ampia superficie all'asta a milazzo

Un'opportunità unica per investire: terreno all'asta composto da più particelle con quasi 10.000 m² complessivi in Contrada Fondaco Pagliara, Milazzo. Ideale per chi cerca uno spazio libero da vincoli abitativi immediati e interessato a un'operazione in asta giudiziaria a Milazzo.

Il lotto è costituito da appezzamenti agricoli (vigneti e orti irrigui) per una superficie complessiva di circa 9.877 m² (98,77 are), raggiungibili dalla Via Contrada Fondaco Pagliara. Il terreno è libero e pronto per essere valutato per possibili sviluppi compatibilmente con la normativa urbanistica vigente; la perizia segnala tuttavia che per un accesso agevole potrebbe essere necessaria una servitù di passaggio sulla particella di terzi (part. 1061).

Dal punto di vista urbanistico le particelle ricadono in zona C2a (espansione residenziale sud al centro urbano) con indice di edificabilità indicato in perizia pari a 1,50 mc/mq; alcune particelle (1351, 1354, 1355, 1356) ricadono in parte in aree classificate come “Mobilità di piano” e la particella 1351 presenta porzioni in Livello di Tutela 1. Le aree derivano dalla part. 831 e rientrano nel progetto di lottizzazione denominato “ARCADE”, soggetto a specifica convenzione edilizia: si raccomanda pertanto la verifica della convenzione e degli obblighi connessi.

Punti di forza: ampia estensione quasi ettariale, ubicazione periferica ma servita dalla viabilità comunale, destinazione urbanistica favorevole a sviluppi residenziali secondo la pianificazione locale. Criticità e trasparenza: assenza di fabbricati (terreni agricoli), possibile necessità di servitù d'accesso e obblighi legati alla convenzione di lottizzazione; eventuali interventi di edificazione e/o sanatorie edilizie sono a carico dell'acquirente. Vendita soggetta ad IVA come da avviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno (vigneti e orti irrigui)
• Superficie: circa 9.877 m² (98,77 are complessivi)
• Piano: terreno (livello strada/terreno)
• Località: Milazzo (ME) – Contrada Fondaco Pagliara, vicino asse viario comunale
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna costruita; possibile necessità di servitù di passaggio (part. 1061)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base: € 276.997,00

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