Appartamento All'asta In Traversa San Paolino Snc - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex ampia metratura all'asta a milazzo

Un'opportunità rara: ampio appartamento su due livelli proposto all'asta in una traversa di via San Paolino a Milazzo. Spazi generosi e finiture curate rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa di carattere da personalizzare.

L'immobile all'asta è un appartamento duplex di 269 mq commerciali disposto sui piani 1° e 2°. Al piano primo si sviluppa la zona giorno con un salone di circa 41 mq con camino e balcone prospiciente la traversa, cucina, zona pranzo, bagno e ampio ripostiglio; al piano secondo la zona notte con tre camere (una padronale di 21 mq con cabina armadio), due bagni, lavanderia e una veranda scoperta di circa 12,65 mq. Alcuni balconi sono stati parzialmente chiusi con strutture precarie in alluminio (lavanderia e ripostigli di piccole dimensioni).

Punti di forza: ampia metratura su due livelli, camini in salone e camera padronale, infissi a taglio termico e vetrocamera, pavimenti in ceramica e finiture interne di pregio (cabina armadio in legno). L'immobile è libero alla data del sopralluogo. Criticità trasparenti: sono presenti difformità edilizie risolvibili (fusione di due subalterni e modifiche interne) con costi stimati e tempi di regolarizzazione; alcune superfici esterne e i prospetti necessitano interventi di manutenzione e si segnalano tracce di umidità in alcuni ambienti.

Contesto e servizi: ubicato in zona mista residenziale/commerciale, fuori dal centro abitato ma con servizi di urbanizzazione primaria. Traffico scorrevole ma parcheggi scarsi nelle immediate vicinanze. Accesso all'immobile tramite una stretta traversa collegata a via San Paolino; buona qualità degli impianti e finiture rispetto alla media della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale) all'asta
• Superficie: 269,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: 1° e 2° (accesso da vano scala; senza ascensore)
• Località: Milazzo (Via Traversa San Paolino) — asta giudiziaria Milazzo
• Stato: discreto, rifiniture di pregio; necessita interventi di regolarizzazione e manutenzione locali
• Pertinenze: balconi, veranda scoperta (~12,65 mq), piccoli vani ricavati su balconi (lavanderia/ripostigli), cabina armadio
• Classe energetica: D — EPgl,nren 99,35 kWh/m²·anno

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