Appartamento All'asta In Traversa San Paolino Snc - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento doppio livello ampia metratura all'asta a milazzo

Un'opportunità per chi cerca spazio e personalizzazione: abitazione su due livelli offerta all'asta in posizione periferica di Milazzo, con ampi ambienti, balconi e veranda. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una casa con finiture pregiate e buone potenzialità distributive.

L'immobile si sviluppa su due piani (1° e 2°) per una superficie commerciale complessiva di 269 m². Al piano primo ampissimo salone con camino (circa 41 m²), zona pranzo, cucina separata, ripostiglio finestrato e bagno; balcone sul fronte. Al piano secondo la zona notte con tre camere (circa 21 / 17,35 / 14,30 m²), lavanderia, doppi servizi e veranda scoperta (circa 12,65 m²). Collegamento interno tra i livelli tramite scala metallica autoportante; altezza media interna 2,84 m (piano primo h=3,05 m; piano secondo h variabile 1,80–3,85 m). L’abitazione è libera al sopralluogo e presenta rifiniture di qualità: pavimenti in ceramica, infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane in alluminio, cabine armadio rivestite in legno e due camini funzionanti.

Punti di forza: ampia metratura, distribuzione ben definita tra zona giorno e notte, buone rifiniture interne e balconi/veranda utili per estendere gli spazi vivibili. Criticità e trasparenza: l’unità deriva dalla fusione di due subalterni e presenta difformità urbanistiche/strutturali regolarizzabili (costi stimati circa €5.100, tempi 12 mesi). Classe energetica D — IPE 99,35 kWh/m²anno. Spese di gestione stimate: circa €3.228/anno.

Contesto: ubicato su una traversa di Via San Paolino, in un’area mista residenziale/commerciale fuori dal centro con servizi di urbanizzazione primaria; traffico scorrevole ma parcheggi limitati. Comodo per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare a pochi minuti dal tessuto urbano di Milazzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (1°-2°) — lotto unico all'asta
• Superficie: 269,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° e 2° (nessun ascensore)
• Località: Milazzo (ME) — traversa di Via San Paolino
• Stato: discreto, rifiniture di pregio, alcune tracce di umidità; non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: balconi, veranda scoperta, ripostigli/lavanderia ricavati da balcone chiuso
• Classe energetica: D — EPgl,nren 99,35 kWh/m²anno
• Catasto: Foglio 6, Particella 932, Sub. 6

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