Appartamento All'asta In Via Dei Giardini 44 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e mansarda all'asta a milazzo

Descrizione:
Elegante appartamento su due livelli in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazi generosi e finiture curate a pochi passi dai servizi. L'unità, luminosa e ariosa, si presta sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare.

Dettaglio ambienti e caratteristiche:
L'immobile è un appartamento di 249,70 m² (superficie commerciale) disposto su primo e secondo piano, accessibile tramite scala esterna e collegato internamente da scala privata. Piano giorno con ampio soggiorno con angolo cottura di 57,80 m², disimpegno e accesso a un terrazzo di 41,10 m² con lavanderia; zona notte al piano inferiore con due camere di 17,35 e 19,95 m² (cabina armadio 7,70 m²) e bagno di 8,10 m². Al piano superiore mansarda abitabile: soggiorno di 33,20 m², due camere da letto (15,40 e 13,40 m²), w.c. di 4,35 m² e balcone di 28,95 m². Nella parte bassa della mansarda sono stati ricavati due ripostigli. Altezza interna 2,80 m. Superficie esterna complessiva balconi/terrazzi circa 90 m².

Punti di forza:
Spazi interni molto ampi e distribuiti in modo funzionale, terrazzo abitabile ideale per pranzo all'aperto e con lavanderia, mansarda già organizzata come zona notte/relax, ottimo stato di manutenzione e buona luminosità. All’unità è annessa una quota di 1/5 di terreno comune con posto auto garantito. Immobile libero e pronto per la vendita giudiziaria: opportunità per chi ricerca un appartamento all'asta con superfici generose.

Contesto e servizi:
L'immobile si trova a Milazzo, in Viale dei Giardini, in zona residenziale periferica ma ben servita. Traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Posizione comoda per collegamenti e attività commerciali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con mansarda
• Superficie: 249,70 m² (sup. commerciale)
• Piano: primo e secondo (accesso da scala esterna, scala interna di collegamento)
• Località: Milazzo, Viale dei Giardini
• Stato: ottimo / buone condizioni generali
• Pertinenze: quota 1/5 di terreno comune con posto auto; terrazzo 41,10 m²; balcone 28,95 m²; balconi/esterni complessivi ~90 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato (perizia): €331.510 — valore di vendita giudiziaria stimato: €311.510 (arrotondato €311.500)
• Note urbanistiche: è stata rilevata una difformità relativa al locale sottotetto adibito ad abitazione (costi di regolarizzazione indicati in perizia: €20.000; verificare dettagli in sede d'asta)

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