Attivita Commerciale All'asta In Frazione Corriolo - Contrada Masseria Snc - 98044 San Filippo Del Mela (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ampia area esterna all'asta a san filippo del mela

Questo capannone artigianale è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi produttivi e logistici in zona ex ASI, comodo alla SS113. Libero e disponibile alla vendita giudiziaria, offre una piattaforma flessibile per attività industriali, magazzino o riconversione imprenditoriale.

Il complesso si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 9.167 m² e comprende tre capannoni (capannoni 1, 2 e 3 per complessivi 1.500 m² coperti) e un corpo prefabbricato servizi di circa 235 m² adibito ad uffici, sala medica, refettorio e spogliatoi. I capannoni hanno strutture metalliche, altezza al colmo fino a 12 m, pavimentazione in cemento industriale e nei capannoni 1 e 2 sono presenti carri-ponte (monotrave). L’impianto elettrico è industriale a 380 V; è presente impianto idranti con accessibilità per i Vigili del Fuoco.

Vasto spazio esterno asfaltato (aree libere per circa 7.432 m²) con accesso carrabile protetto da cancello scorrevole; l’area è delimitata e dotata di illuminazione. È inclusa inoltre la quota di 2/5 su una strada di accesso comune (Corpo B, 817 m²) che rende agevole la viabilità di mezzi pesanti. Lo stato di possesso al sopralluogo risultava libero: il complesso è disponibile per la consegna immediata. Si segnala la presenza di due strutture metalliche addossate a nord non autorizzate: difformità urbanistica giudicata regolarizzabile con costo stimato circa €10.000 e tempi ipotizzati 12 mesi.

Posizione e servizi: l’immobile è collocato in area mista artigianale/industriale adiacente al Parco Corolla, con collegamenti rapidi — autostrada a circa 1 km, stazione ferroviaria a ~3 km e porto a ~5 km — e buone dotazioni di servizi sul territorio (aree commerciali e servizi urbani nelle vicinanze). La zona ricade nelle previsioni del Piano ex A.S.I. (zona D/3 - agroindustriale/industriale), idonea per attività produttive e logistiche previa verifica urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con uffici e aree esterne
• Superficie: 9.167 m² (totale commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: San Filippo del Mela, contrada Masseria (frazione Corriolo)
• Stato: libero, pronto per trasferimento; capannoni in buone condizioni; alcune strutture precarie non autorizzate (regolarizzabili)
• Pertinenze: corpo prefabbricato servizi (235 m²), area esterna asfaltata (circa 7.432 m²), capannoni 1-3 (1.500 m² coperti), quota 2/5 strada di accesso comune (817 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Impianti: elettrico industriale 380 V, carri-ponte nei capannoni 1 e 2, idranti e illuminazione esterna
• Note urbanistiche: P.R.G. ex A.S.I. D/3; difformità urbanistica “media” regolarizzabile (costo stimato €10.000; tempi ~12 mesi)
• Possesso: libero e nella disponibilità del liquidatore (vendita giudiziaria)

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